rue des Trioux, Clermont-Ferrand
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 15,4 m
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 336,5 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 554 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Diversité de l'habitat_H5
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concertée (ZAC)
- Périmètres d'étude et de prise en compte d'une opération d'aménagement (sursis à statuer)
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | Permis de construire06311322G0247 | 10 - Rue des Trioux | AM 13 | 381 m² | 2 707 m² | terminé | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Rue des Trioux | Appartement, Dépendance | 60 m² | 54 150 € | — |
| 30/04/2025 | 5 Rue des Trioux | Appartement, Dépendance | 78 m² | 94 300 € | 1 209 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue des Trioux | Appartement, Dépendance | 77 m² | 63 500 € | 825 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue des Trioux | Appartement, Dépendance | 95 m² | 89 000 € | — |
| 25/09/2023 | 9 Rue des Trioux | Dépendance, Appartement | 86 m² | 99 250 € | — |
| 16/08/2023 | 9 Rue des Trioux | Dépendance, Appartement | 89 m² | 87 000 € | — |
| 22/11/2022 | 7 Rue des Trioux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 73 400 € | 1 129 € |
| 18/05/2022 | 1 Rue des Trioux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 87 500 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | 5 Rue des Trioux | Appartement, Dépendance | 78 m² | 63 667 € | 816 € |
| 01/12/2021 | 1 Rue des Trioux | Appartement, Dépendance | 70 m² | 50 000 € | — |
| 31/08/2021 | 7 Rue des Trioux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 77 240 € | — |
| 09/08/2021 | 5 Rue des Trioux | Dépendance, Appartement | 79 m² | 63 000 € | — |
| 21/07/2021 | 7 Rue des Trioux | Appartement, Dépendance | 62 m² | 66 550 € | — |
| 18/06/2021 | 9 Rue des Trioux | Appartement, Dépendance | 86 m² | 82 000 € | 953 € |
| 12/01/2021 | 1 Rue des Trioux | Appartement, Dépendance | 95 m² | 66 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 63 m² | — | D | C |
| appartement, 7 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 69,2 m² | — | E | E |
| appartement, 9 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 85 m² | — | E | C |
| appartement, 1 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 85 m² | — | E | C |
| appartement, 5 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 62,7 m² | — | E | C |
| appartement, 7 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 66,5 m² | — | F | C |
| appartement, 5 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 75,8 m² | — | F | C |
| appartement, 1 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 50,1 m² | 1964 | E | D |
| immeuble, 9 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | — | 1965 | E | C |
| appartement, 7 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 73,9 m² | — | E | D |
| appartement, 1 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 84,2 m² | 1965 | E | D |
| appartement, 1 rue des Trioux 63100 Clermont-Ferrand | 64 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La CharmepublicREP+ULISinternat
- Ecole élémentaire Charles Perraultpublic
- Ecole élémentaire Diderotpublic
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine ApublicULIS
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
- Ecole maternelle Diderotpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m258
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CLERMONT FERRANDadministration publique
- AUVERGNE HABITATimmobilier
- ECLAIR BATIMENT 63 (ECLAIR BATIMENT 63)construction
- ASS ACTION SOCIALE QUARTIER GAUTHIEREautres services
- LEE VOIRIENarts et spectacles
- C.1 3 5 7 R DES TRIOUX-EVservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.