rue du Bon Pasteur, Clermont-Ferrand
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
- Bâtiment
- 12,3 m
- 1 étage
Feuille HY 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 393,9 m
- Pente du terrain
- 10 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 732 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 558 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Stationnement_UC Clermont
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UC
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
- Site patrimonial remarquable de Clermont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0631132500176 | 8 Rue du Bon Pasteur | HY 213 | — | 4 030 m² | autorisé | CLERMONT PASTEUR |
| 02/04/2026 | Permis de construire0631132500175 | 8 Rue du Bon Pasteur | HY 213 | 74 logements | 4 030 m² | autorisé | CLERMONT PASTEUR |
| 02/04/2026 | Permis de construire0631132500175 | 8 Rue du Bon Pasteur | HY 213 | — | 4 030 m² | autorisé | CLERMONT PASTEUR |
| 04/10/2023 | Permis de construire06311323G0025 | 10 Rue du Bon Pasteur | HY 213 | — | 4 030 m² | autorisé | LE BON PASTEUR |
| 28/07/2017 | Permis de construire06311317G0024 | 10 Rue du Bon Pasteur | HY 213 | 5 logements | 4 030 m² | commencé | LE BON PASTEUR |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue du Bon Pasteur | Appartement | 36 m² | 57 153 € | 1 588 € |
| 09/07/2025 | 17 Rue du Bon Pasteur | Dépendance, Appartement | 63 m² | 186 070 € | — |
| 23/06/2025 | 8 Rue du Bon Pasteur | Vente | — | 193 600 € | — |
| 23/06/2025 | 8 Rue du Bon Pasteur | Vente | — | 126 400 € | — |
| 06/12/2024 | 10 Rue du Bon Pasteur | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 8 155 m² | 3 000 000 € | — |
| 11/03/2024 | 17 Rue du Bon Pasteur | Appartement, Dépendance | 56 m² | 150 100 € | — |
| 07/11/2023 | 17 Rue du Bon Pasteur | Appartement | 62 m² | 169 000 € | 2 726 € |
| 07/03/2023 | 19 Rue du Bon Pasteur | Appartement, Dépendance | 93 m² | 316 200 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2021 | 17 Rue du Bon Pasteur | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 52,6 m² | — | E | E |
| appartement, 11 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 20,6 m² | — | F | C |
| appartement, 19 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 105,3 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 11 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 52,6 m² | — | F | F |
| appartement, 11 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 27,8 m² | — | G | C |
| appartement, 11 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 20,6 m² | — | G | C |
| appartement, 11 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 52 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 1 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 1 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 11 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 51,7 m² | 1921 | G | G |
| appartement, rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 69,8 m² | — | E | E |
| appartement, 1 rue du Bon Pasteur 63000 Clermont-Ferrand | 18 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Massillonprivé
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillonprivé
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicilepublicsans cantine
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine
- Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillonprivéinternat
- Lycée général et technologique Sidoine Apollinairepublicinternat
- Lycée général privé Massillonprivé
- Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodierprivéinternat
- Lycée professionnel privé La Salle Godefroy de Bouillonprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.