rue du Courage, Clermont-Ferrand
Numéros de la voie179
- Parcelle la plus proche
- AK 971
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 359 m²
- Zone d'urbanisme
- UGcj
- zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins
Identifiant 63113000AK0971Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 334,5 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 699 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 553 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGcj, zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Hauteur_secteur particulier
- Implantation_secteur particulier
- Végétalisation_Secteur particulier
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Permis de démolir0631132500035 | 66 Rue du Courage | AL 1203 | — | 472 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2022 | Permis de démolir06311322G0012 | 167 Rue du Courage | AK 565 | — | 451 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2015 | Permis de construire06311315G0014 | 134 Rue du Courage | AK 635 | 1 logement, 53 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire06311313G0140 | 137 Rue du Courage | AK 675 | 1 logement, 90 m² | 434 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Rue du Courage | Maison | 60 m² | 173 700 € | 2 895 € |
| 06/10/2025 | 92 Rue du Courage | Maison, Dépendance | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 08/07/2025 | 87 Rue du Courage | Maison, Dépendance | 74 m² | 139 000 € | 1 878 € |
| 08/10/2024 | 133 Rue du Courage | Maison, Dépendance | 60 m² | 139 000 € | 2 317 € |
| 02/10/2024 | 80 Rue du Courage | Dépendance, Maison | 99 m² | 261 700 € | 2 643 € |
| 27/09/2024 | Rue du Courage | Maison, Dépendance | 100 m² | 215 000 € | 2 150 € |
| 06/07/2023 | Rue du Courage | Maison, Dépendance | 58 m² | 117 500 € | 2 026 € |
| 24/05/2023 | 17 Rue du Courage | Dépendance, Maison | 68 m² | 206 750 € | 3 040 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 5 Rue du Courage | Dépendance, Maison | 78 m² | 218 800 € | 2 805 € |
| 14/09/2022 | 132 Rue du Courage | Maison | 101 m² | 232 100 € | 2 298 € |
| 10/08/2022 | 25 Rue du Courage | Maison, Dépendance | 66 m² | 122 436 € | 1 855 € |
| 11/07/2022 | Rue du Courage | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 15/02/2022 | 53 Rue du Courage | Maison, Dépendance | 99 m² | 189 700 € | 1 916 € |
| 21/12/2021 | 18 Rue du Courage | Dépendance, Maison | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 06/12/2021 | 14 Rue du Courage | Maison | 94 m² | 265 671,28 € | 2 826 € |
| 30/11/2021 | 63 Rue du Courage | Maison | 65 m² | 138 902 € | 2 137 € |
| 09/11/2021 | 99 Rue du Courage | Dépendance, Maison | 74 m² | 138 640 € | 1 874 € |
| 01/10/2021 | 24 Rue du Courage | Dépendance, Maison | 66 m² | 121 500 € | 1 841 € |
| 22/06/2021 | 152 Rue du Courage | Maison | 58 m² | 60 000 € | 1 034 € |
| 04/03/2021 | 110 Rue du Courage | Maison | 103 m² | 172 800 € | 1 678 € |
| 19/02/2021 | 65 Rue du Courage | Maison, Dépendance | 90 m² | 190 900 € | 2 121 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 76,3 m² | 1949 | D | D |
| maison, 75 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 67,5 m² | — | F | F |
| appartement, 19 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 65,5 m² | — | D | D |
| appartement, 94 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 65,5 m² | 1927 | D | D |
| maison, 2 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 245 m² | — | C | C |
| maison, 126 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 73,7 m² | 1927 | D | D |
| maison, 84 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 67,8 m² | — | D | D |
| maison, 87 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 65,5 m² | — | D | D |
| maison, 92 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 68,4 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 54 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 43,3 m² | — | E | E |
| appartement, 70 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 65,5 m² | — | D | D |
| maison, 72 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand | 120 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Diderotpublic
- Ecole maternelle Diderotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- MALAUDEEautres services
- EATECH (EATECH)information et communication
- CASA VESTAactivités scientifiques et techniques
- BMSconstruction
- ASSOC SPORTS LOISIRS CLERMONTOIS (ASLC)arts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.