rue du Solayer, Clermont-Ferrand
Numéros de la voie44
- Parcelle
- AE 16
- Contenance
- 958 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 3,2 m
- 2 étages
Identifiant 63113000AE0016Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 348,3 m
- Pente du terrain
- 7,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 677 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 544 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2024 | Permis de construire06311324G0031 | Rue du Solayer | AE 37 | 1 logement, 149 m² | 951 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire06311322G0256 | 29-31 Rue du Solayer | AE 79, AE 80 | 51 logements, 2 824 m² | 2 149 m² | autorisé | SCI RHONE |
| 16/03/2023 | Permis de construire06311322G0204 | 37 Rue du Solayer | AE 540 | 1 logement, 56 m² | 493 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2021 | Permis de construire06311321G0227 | 37 Rue de Solayer | AE 39 | 1 logement, 132 m² | 917 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2021 | Permis de construire06311321G0156 | 43 Rue du Solayer | AE 539 | 1 logement, 149 m² | 882 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2018 | Permis de construire06311317G0202 | Rue du Solayer | AE 339, AE 429, AE 433 | 1 626 m² | 3 095 m² | commencé | CLERMONT AUVERGNE METROPOLE |
| 26/07/2017 | Permis de construire06311317G0030 | 45 Rue du Solayer | AE 35 | 53 m² | 750 m² | annulé | particulier |
| 21/03/2013 | Permis de construire06311312G0245 | Rue du Solayer | AE 91, AE 92, AE 103 | 1 538 m² | 11 243 m² | autorisé | IMMOCHAN FRANCE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 27 Rue du Solayer | Dépendance, Appartement | 40 m² | 77 990 € | — |
| 19/09/2025 | 27 Rue du Solayer | Dépendance, Appartement | 40 m² | 73 000 € | 1 825 € |
| 19/09/2025 | 27 Rue du Solayer | Dépendance, Appartement | 40 m² | 79 000 € | — |
| 16/09/2025 | 27 Rue du Solayer | Dépendance, Appartement | 26 m² | 52 950 € | — |
| 21/07/2025 | 27 Rue du Solayer | Dépendance, Appartement | 40 m² | 85 500 € | 2 138 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue du Solayer | Appartement, Dépendance | 65 m² | 105 000 € | — |
| 22/05/2025 | 68 Rue du Solayer | Dépendance, Maison | 114 m² | 254 500 € | 2 232 € |
| 13/03/2025 | Rue du Solayer | Vente | 791 m² de terrain | 167 171,5 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 27 Rue du Solayer | Appartement, Dépendance | 40 m² | 68 400 € | — |
| 12/11/2024 | 27 Rue du Solayer | Appartement, Dépendance | 60 m² | 119 078 € | — |
| 24/06/2024 | 27 Rue du Solayer | Dépendance, Appartement | 40 m² | 90 250 € | 2 256 € |
| 13/05/2024 | 41 Rue du Solayer | Vente | 477 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 29/03/2024 | 27 Rue du Solayer | Appartement, Dépendance | 41 m² | 92 000 € | — |
| 03/08/2023 | 68 Rue du Solayer | Maison | 89 m² | 284 000 € | 3 191 € |
| 19/07/2023 | Rue du Solayer | Vente | 913 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 18/07/2023 | 27 Rue du Solayer | Dépendance, Appartement | 64 m² | 137 900 € | — |
| 14/02/2023 | 27 Rue du Solayer | Appartement, Dépendance | 40 m² | 95 000 € | — |
| 25/05/2022 | 27 Rue du Solayer | Dépendance, Appartement | 63 m² | 133 790 € | — |
| 28/01/2022 | 27 Rue du Solayer | Appartement, Dépendance | 79 m² | 169 300 € | 2 143 € |
| 27/01/2022 | 27 Rue du Solayer | Dépendance, Appartement | 38 m² | 77 500 € | — |
| 10/11/2021 | 27 Rue du Solayer | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 102 000 € | 2 082 € |
| 24/06/2021 | 27 Rue du Solayer | Appartement, Dépendance | 40 m² | 91 000 € | — |
| 26/03/2021 | 27 Rue du Solayer | Dépendance, Appartement | 61 m² | 119 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 39 m² | 2014 | B | A |
| maison, 36 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 105,2 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 40,9 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 39,5 m² | — | B | A |
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 39,7 m² | — | C | B |
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 41,9 m² | — | C | B |
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 57,9 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 65,1 m² | — | C | B |
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 61,2 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 80,4 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 40,5 m² | — | B | A |
| appartement, 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand | 42,8 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Alphonse DaudetpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire George Sandpublic
- Ecole élémentaire Jules VallèspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Philippe ArbospublicREP+
- Ecole maternelle Alphonse DaudetpublicREP+
- Ecole maternelle George Sandpublic
- Ecole maternelle Jules VallèspublicREP+
- Ecole maternelle Philippe ArbospublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camuspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.