rue Gilbert Roddier, Clermont-Ferrand
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 7,3 m
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 339,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 674 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 543 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Diversité de l'habitat_H5
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital-sanatorium Sabourin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | Permis de construire06311321G0198 | 9 Rue Gilbert Roddier | AD 361, AD 364 | 59 logements, 3 893 m² | 2 725 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 04/05/2020 | Permis de construire06311319G0240 | 5 Rue Gilbert Roddier | AD 790 | 1 logement, 189 m² | 734 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2019 | Permis de construire06311319G0055 | Rue Gilbert Roddier | AD 790 | 1 logement, 149 m² | 734 m² | annulé | particulier |
| 12/10/2018 | Permis de construire06311318G0083 | Rue Gilbert Roddier | AD 786, AD 789 | 1 logement, 107 m² | 291 m² | terminé | SCI DURMUS |
| 30/01/2018 | Permis de construire06311317G0176 | 25 - Rue Gilbert Roddier | AD 629, AD 630, AD 631 | 5 logements, 218 m² | 1 936 m² | autorisé | SCI DU RODDIER |
| 07/04/2016 | Permis d'aménager06311315G0008 | Rue Gilbert Roddier | AD 330, AD 338 | — | 1 547 m² | terminé | R.L. IMMO |
| 07/10/2014 | Déclaration préalable06311314G0556 | 25 Rue Gilbert Roddier | AD 629, AD 631 | 5 logements | 1 626 m² | autorisé | SCI DU RODDIER |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 14 Rue Gilbert Roddier | Appartement, Dépendance | 19 m² | 67 385 € | — |
| 22/08/2023 | 12 Rue Gilbert Roddier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 133 000 € | 2 078 € |
| 25/04/2023 | 5 Rue Gilbert Roddier | Maison | 101 m² | 145 000 € | 1 436 € |
| 19/09/2022 | 12 Rue Gilbert Roddier | Dépendance, Appartement | 19 m² | 52 000 € | — |
| 19/01/2022 | 12 Rue Gilbert Roddier | Appartement, Dépendance | 84 m² | 156 500 € | 1 863 € |
| 03/12/2021 | 12 Rue Gilbert Roddier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 132 300 € | — |
| 19/08/2021 | 5 Rue Gilbert Roddier | Maison | 100 m² | 256 510 € | 2 565 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 90,4 m² | — | C | B |
| appartement, 9 rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 63 m² | — | C | C |
| maison, 8 rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 117,1 m² | — | C | A |
| maison, 5 rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 123,1 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 14 rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 19 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 17bis rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 85,6 m² | — | C | A |
| appartement, rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, 17bis rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 47,8 m² | — | C | C |
| appartement, 17 rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 93,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 17 rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 48,8 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 17 rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 76,4 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 17 rue Gilbert Roddier 63100 Clermont-Ferrand | 72,5 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Diderotpublic
- Ecole élémentaire George Sandpublic
- Ecole maternelle Diderotpublic
- Lycée général et technologique Ambroise Brugièrepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camuspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.