rue Grellet, Clermont-Ferrand
- Parcelle la plus proche
- BZ 143
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 207 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 12,6 m
- 4 étages
Identifiant 63113000BZ0143Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 355,5 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 560 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité_3
- Diversité de l'habitat_H4
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Secteur des Carmes (partie débordant du SPR)
- PDA Secteur de la gare (partie débordant du SPR)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | Déclaration préalable06311323G0499 | 19 Rue Grellet | BZ 155 | 2 logements | 159 m² | autorisé | IMARAT |
| 09/02/2022 | Déclaration préalable06311321G0983 | 19 Rue Grellet | BZ 155 | 1 logement, 15 m² | 158 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 21 Rue Grellet | Dépendance, Appartement | 129 m² | 206 000 € | — |
| 27/09/2024 | 11 Rue Grellet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 110 000 € | — |
| 25/07/2024 | 11 Rue Grellet | Appartement, Dépendance | 35 m² | 57 600 € | — |
| 04/03/2024 | 7 Rue Grellet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 168 800 € | — |
| 08/09/2023 | 19 Rue Grellet | Appartement, Dépendance | 168 m² | 391 313 € | — |
| 23/03/2023 | 11 Rue Grellet | Appartement, Dépendance | 42 m² | 69 060 € | — |
| 06/07/2022 | 18 Rue Grellet | Dépendance, Appartement | 95 m² | 217 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 26,7 m² | — | E | B |
| appartement, 19 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 32,4 m² | — | E | B |
| appartement, 9 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 29,8 m² | — | E | E |
| appartement, 6 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 10 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 51,5 m² | — | F | F |
| appartement, 14 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 75,1 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 6 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 63 m² | — | C | A |
| appartement, 18 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 55,4 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 9 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 25,1 m² | — | F | F |
| appartement, 5 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 41,5 m² | — | E | E |
| appartement, 11 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 30,4 m² | — | C | A |
| appartement, 19 rue Grellet 63100 Clermont-Ferrand | 27,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Victor Duruypublic
- Ecole maternelle Victor Duruypublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.