rue Hoche, Clermont-Ferrand
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Feuille MN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 339,7 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 724 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 561 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H5
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique33
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Borne de justice
- Maison de l'Ange
- Maison de l'Eléphant
- Hôtel Jean Doyac
- Maison de l'Apothicaire
- Maisons
- Commanderie des Templiers
- Maison
- Hôtel Pradal
- Hôtel d'Albiat (2ème)
- Remparts de Montferrand
- Hôtel Dumas de Paulard
- Maison des Echevins
- Maison de Lucrèce
- Maison de Saint-Christophe
- Hôtel de la Chanterie
- Hôtel de la Porte
- Fontaine des Quatre Saisons ( Montferrand )
- Couvent des Ursulines ( Montferrand )
- Maison des Capucins
- Hôtel Mallet de Vendègre
- Maison Souchon-Mazuer dite "d'Adam et Eve"
- Couvent de la Visitation ( Montferrand )
- Hôtel de la Faye des Forges
- Hôtel de Lignat
- Eglise Notre-Dame de Prospérité ( Montferrand )
- Hôtel d'Albiat
- Halle aux toiles (Montferrand)
- Hôtel Gaschier
- Hôtel de Fontenilhes
- Couvent des Cordeliers ( Montferrand )
- Hôtel Regin
- Fontaine du Lion ( Montferrand )
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue Hoche | Dépendance, Appartement | 120 m² | 225 000 € | 1 875 € |
| 13/08/2024 | 28 Rue Hoche | Appartement, Dépendance | 54 m² | 96 000 € | 1 778 € |
| 16/05/2023 | 28 Rue Hoche | Dépendance, Appartement | 56 m² | 110 000 € | — |
| 04/05/2023 | 28 Rue Hoche | Appartement, Dépendance | 56 m² | 80 500 € | — |
| 08/03/2023 | 28 Rue Hoche | Appartement | 17 m² | 50 000 € | 2 941 € |
| 20/01/2022 | 28 Rue Hoche | Appartement, Dépendance | 39 m² | 59 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 101 m² | — | F | F |
| maison, 19 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 63 m² | — | E | E |
| maison, 19 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 63,3 m² | — | E | E |
| appartement, 1 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 93,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 28 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | — | 1948 | D | D |
| appartement, 28 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 54 m² | — | D | D |
| maison, 6 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 35 m² | — | G | C |
| appartement, 28 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 55 m² | — | E | E |
| appartement, 28 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 56,3 m² | — | C | C |
| appartement, 28 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, 28 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 55,1 m² | — | D | D |
| appartement, 28 rue Hoche 63100 Clermont-Ferrand | 13,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gérard PhilipepublicULIS
- Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliersprivé
- DITEP OVE DE MONTFERRANDprivé
- Ecole élémentaire Charles Perraultpublic
- Ecole élémentaire Ferdinand BuissonpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliersprivé
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
- Lycée professionnel privé Les Cordeliersprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipepublic
Entreprises domiciliées à 200 m591
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- ENVERGUREenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.