rue Kessler, Clermont-Ferrand
- Parcelle la plus proche
- HS 8
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 171 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 16,3 m
- 4 étages
Identifiant 63113000HS0008Feuille 000 HS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 376,8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 730 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 557 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Projet
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Villa Gros
- Château de Rabanesse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | Permis de construire06311321G0193 | 5 Rue Kessler | HS 235, HS 237, HS 280 | 3 568 m² | 8 858 m² | terminé | UNIVERSITE CLERMONT AUVERGNE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Rue Kessler | Appartement, Dépendance | 22 m² | 65 940 € | 2 997 € |
| 07/11/2024 | 43 Rue Kessler | Appartement, Dépendance | 22 m² | 59 850 € | 2 720 € |
| 06/07/2023 | 43 Rue Kessler | Appartement | 22 m² | 50 000 € | 2 273 € |
| 21/02/2023 | 6 Rue Kessler | Appartement | 13 m² | 56 770 € | 4 367 € |
| 01/12/2022 | 26 Rue Kessler | Dépendance, Appartement | 78 m² | 207 070 € | 2 655 € |
| 19/09/2022 | 15 Rue Kessler | Dépendance, Appartement | 80 m² | 200 940 € | — |
| 14/06/2022 | 18 Rue Kessler | Dépendance, Appartement | 87 m² | 225 000 € | — |
| 13/06/2022 | 23 Rue Kessler | Appartement, Dépendance | 55 m² | 108 000 € | 1 964 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 20 Rue Kessler | Maison | 50 m² | 346 600 € | 6 932 € |
| 30/11/2021 | 39 Rue Kessler | Maison, Dépendance | 83 m² | 177 000 € | 2 133 € |
| 16/11/2021 | 26 Rue Kessler | Appartement, Dépendance | 78 m² | 123 000 € | — |
| 30/06/2021 | 28 Rue Kessler | Appartement | 103 m² | 193 500 € | — |
| 18/06/2021 | 18 Rue Kessler | Appartement, Dépendance | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 25/05/2021 | 26 Rue Kessler | Dépendance | non mesurée | 16 300 € | — |
| 12/05/2021 | 26 Rue Kessler | Dépendance, Appartement | 78 m² | 160 500 € | — |
| 28/04/2021 | 26 Rue Kessler | Dépendance, Appartement | 156 m² | 357 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 21,5 m² | — | D | B |
| appartement, 26 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 74 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 43 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 21,5 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 18 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 43,3 m² | — | E | C |
| appartement, 18 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 43,3 m² | — | G | C |
| appartement, 28 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 55,2 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 14 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 40 m² | 1912 | E | E |
| appartement, 21 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 28 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 22,5 m² | — | F | C |
| appartement, 21 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 25 m² | — | E | E |
| appartement, 43 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 22,1 m² | 1980 | F | C |
| appartement, 43 rue Kessler 63000 Clermont-Ferrand | 22,2 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalièrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Billom Vicpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ferrandpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Gergoviepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plainepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Terres Noirespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Villepublic
- Collège FénelonprivéULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Puy-de-Domepublic
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebonprivé
- Lycée général et technologique privé Fénelonprivé
- MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m889
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.