rue Michalias, Clermont-Ferrand
- Parcelle la plus proche
- HT 86
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 980 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 14,7 m
- 6 étages
Identifiant 63113000HT0086Feuille 000 HT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 368,9 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 558 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Site patrimonial remarquable de Clermont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2016 | Déclaration préalable06311316G0137 | 12 Rue Michalias | HT 86 | 1 logement | 1 980 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 4 Rue Michalias | Dépendance, Appartement | 57 m² | 85 000 € | — |
| 18/09/2023 | 6 Rue Michalias | Dépendance, Appartement | 29 m² | 60 000 € | — |
| 23/12/2022 | 12 Rue Michalias | Dépendance, Appartement | 78 m² | 146 950 € | — |
| 22/08/2022 | 4 Rue Michalias | Dépendance, Appartement | 78 m² | 132 150 € | 1 694 € |
| 14/06/2022 | 6 Rue Michalias | Dépendance, Appartement | 49 m² | 138 000 € | — |
| 19/04/2022 | 6 Rue Michalias | Dépendance, Appartement | 78 m² | 130 000 € | — |
| 09/02/2022 | 8 Rue Michalias | Appartement, Dépendance | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 22/10/2021 | 4 Rue Michalias | Dépendance, Appartement | 78 m² | 143 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2021 | 8 Rue Michalias | Dépendance, Appartement | 78 m² | 150 095 € | — |
| 22/06/2021 | 8 Rue Michalias | Dépendance, Appartement | 67 m² | 114 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 29,8 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 12 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 48 m² | — | E | E |
| appartement, 4 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 50,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 8 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 65,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 66,4 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 4 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 65,7 m² | — | E | E |
| appartement, 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 29,7 m² | — | E | E |
| appartement, 8 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 49 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 12 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 57,4 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 72,7 m² | — | C | C |
| appartement, 12 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand | 65,4 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CIO d'Etat de Clermont-Ferrandpublic
- Collège Blaise Pascalpublic
- Collège FénelonprivéULIS
- Collège Jeanne d'Arcpublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebonprivé
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillonprivé
- Ecole maternelle Paul Bertpublic
- ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
- Lycée général Blaise Pascalpublicinternat
- Lycée général et technologique privé Fénelonprivé
- Lycée général Jeanne d'Arcpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.