rue Pablo Neruda, Clermont-Ferrand
Numéros de la voie64
- Parcelle
- EK 686
- Contenance
- 5 872 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 6,6 m
- 3 étages
Identifiant 63113000EK0686Feuille 000 EK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 362,2 m
- Pente du terrain
- 7,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 560 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètres de Taxe d'Aménagement Majorée (TAM)
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Menhir de la Sarre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2016 | Permis de construire06311315G0154 | Rue Pablo Neruda | EK 117, EK 122, EK 123 | 34 logements, 1 673 m² | 3 929 m² | autorisé | SCCV L'OVALIE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Rue Pablo Neruda | Maison | 110 m² | 240 300 € | 2 185 € |
| 14/03/2025 | 49 Rue Pablo Neruda | Maison | 89 m² | 246 814 € | 2 773 € |
| 08/11/2024 | 59 Rue Pablo Neruda | Maison | 73 m² | 205 900 € | 2 821 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue Pablo Neruda | Maison | 103 m² | 206 520 € | 2 005 € |
| 02/08/2023 | 52 Rue Pablo Neruda | Maison | 115 m² | 257 957 € | 2 243 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 98,1 m² | 1984 | D | B |
| maison, 44 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 95,1 m² | 1982 | D | B |
| maison, 49 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 89,2 m² | — | B | A |
| maison, 49 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 89,2 m² | — | C | A |
| maison, 30 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 111 m² | 1983 | D | B |
| maison, 12 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 108 m² | 1978 | D | B |
| maison, 59 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 72,9 m² | 1989 | D | B |
| maison, 27 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 109,1 m² | — | D | B |
| maison, 52 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 114,3 m² | — | D | B |
| maison, 58 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 87,3 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand | 100 m² | 1985 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Victor HugopublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m214
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- KILOUTOUservices administratifs
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- PATRIMONIUMfinance et assurance
- LA TOUR DE PIZZhébergement et restauration
- PART'AGE A DOM (PART'AGE A DOM)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.