rue Serret, Clermont-Ferrand
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 8 m
- 1 étage
Feuille HO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 387,9 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 709 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 549 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2019 | Déclaration préalable06311319G0168 | 4 Rue Serret | HO 581 | 1 logement | 559 m² | autorisé | SCI BCG |
| 24/04/2019 | Déclaration préalable06311319G0168 | 4 Rue Serret | HO 581 | — | 559 m² | autorisé | SCI BCG |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 31 Rue Serret | Dépendance, Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Serret | Maison | 144 m² | 222 000 € | 1 542 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Serret | Maison, Dépendance | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue Serret | Dépendance, Maison | 95 m² | 170 000 € | 1 789 € |
| 20/09/2023 | 10 Rue Serret | Appartement, Dépendance | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 27/04/2023 | 32 Rue Serret | Dépendance, Appartement | 82 m² | 314 500 € | — |
| 19/12/2022 | 10 Rue Serret | Dépendance, Appartement | 64 m² | 131 000 € | — |
| 11/08/2022 | 10 Rue Serret | Dépendance, Appartement | 70 m² | 168 270 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2022 | 32 Rue Serret | Dépendance, Appartement | 68 m² | 150 000 € | — |
| 27/12/2021 | 32 Rue Serret | Dépendance, Appartement | 29 m² | 98 500 € | — |
| 02/08/2021 | 10 Rue Serret | Appartement, Dépendance | 62 m² | 89 750 € | 1 448 € |
| 06/07/2021 | 4 Rue Serret | Appartement, Dépendance | 101 m² | 268 000 € | 2 653 € |
| 14/05/2021 | 33 Rue Serret | Dépendance, Appartement | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10bis rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 64 m² | 1961 | D | D |
| maison, 23 rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 182 m² | — | D | B |
| appartement, 33 rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 38,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 10bis rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | — | 1962 | E | E |
| appartement, 33 rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 68,5 m² | 2009 | D | B |
| maison, 18 rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 43,9 m² | — | D | D |
| appartement, 10bis rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 59 m² | 1958 | C | A |
| appartement, 21 rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 33 rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 67,2 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 2 rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 32,3 m² | — | D | D |
| appartement, 10bis rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 62,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 32 rue Serret 63000 Clermont-Ferrand | 111,1 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard HerriotpublicULIS
- Ecole maternelle Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m569
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIVRE CHEZ SOIsanté et action sociale
- INDIVISION CARILLO VACHONimmobilier
- AUTO 19 SPORTcommerce
- SCI 2J 2Mimmobilier
- AMBREimmobilier
- SCI CRIPimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.