square du Corail, Clermont-Ferrand
- Parcelle
- AM 305
- Contenance
- 59 478 m²
- Zone d'urbanisme
- UGp
- zone urbaine générale de secteurs de projet
- Bâtiment
- 16,8 m
- 5 étages
Identifiant 63113000AM0305Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 337,1 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 561 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGp, zone urbaine générale de secteurs de projet, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Aire d'influence des transports en commun
- Diversité de l'habitat_Secteur de projet
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- OAP Projet
- Végétalisation_Secteur de projet
- Hauteur_secteur de projet
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concertée (ZAC)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Périmètres d'étude et de prise en compte d'une opération d'aménagement (sursis à statuer)
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Remparts de Montferrand
- Couvent des Cordeliers ( Montferrand )
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 11 Sq du Corail | Dépendance, Appartement | 81 m² | 70 000 € | 864 € |
| 25/06/2025 | 9 Sq du Corail | Appartement, Dépendance | 70 m² | 64 500 € | — |
| 06/12/2024 | 3 Sq du Corail | Appartement, Dépendance | 81 m² | 95 000 € | — |
| 15/07/2024 | 5 Sq du Corail | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 54 000 € | 761 € |
| 25/06/2024 | 11 Sq du Corail | Appartement, Dépendance | 70 m² | 49 550 € | 708 € |
| 20/06/2024 | 3 Sq du Corail | Dépendance, Appartement | 81 m² | 55 000 € | — |
| 22/05/2024 | 1 Sq du Corail | Dépendance, Appartement | 99 m² | 95 035 € | — |
| 02/04/2024 | 9 Sq du Corail | Dépendance, Appartement | 81 m² | 84 075 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | 5 Sq du Corail | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 43 000 € | 606 € |
| 21/07/2023 | 1 Sq du Corail | Appartement, Dépendance | 53 m² | 75 000 € | — |
| 05/06/2023 | 7 Sq du Corail | Appartement, Dépendance | 70 m² | 71 900 € | — |
| 08/02/2023 | 11 Sq du Corail | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 68 100 € | 740 € |
| 31/01/2023 | 7 Sq du Corail | Dépendance, Appartement | 40 m² | 74 000 € | — |
| 28/09/2022 | 3 Sq du Corail | Appartement, Dépendance | 70 m² | 72 000 € | — |
| 06/07/2022 | 3 Sq du Corail | Dépendance, Appartement | 81 m² | 116 700 € | 1 441 € |
| 09/06/2022 | 9 Sq du Corail | Appartement, Dépendance | 70 m² | 61 000 € | 871 € |
| 04/04/2022 | 7 Sq du Corail | Dépendance, Appartement | 70 m² | 60 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 72 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 7 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 68,5 m² | 1971 | D | A |
| appartement, 9 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 71,7 m² | — | D | C |
| appartement, 7 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 83,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 70 m² | — | D | C |
| immeuble, 11 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | — | — | C | B |
| appartement, 11 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 81,7 m² | — | D | C |
| appartement, 11 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 11 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 11 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 83,7 m² | — | D | A |
| appartement, 9 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand | 80,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gérard PhilipepublicULIS
- Collège La CharmepublicREP+ULISinternat
- Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliersprivé
- Ecole élémentaire Charles Perraultpublic
- Ecole élémentaire Ferdinand BuissonpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine ApublicULIS
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliersprivé
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.