Route de Gervaux, Clisson
- Parcelle
- AC 377
- Contenance
- 2 039 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
Identifiant 44043000AC0377Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,1 m
- Pente du terrain
- 23,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 688 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Boisement de priorité forte identifié au titre du L151-23 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)
- LA CHAUSSEE DE GERVAUX
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | Déclaration préalable04404322A2193 | 22 Route de Gervaux | AC 63 | — | 448 m² | terminé | LA CASCADE |
| 29/06/2022 | Déclaration préalable04404322A2128 | 22 Route de Gervaux | AC 63 | — | 448 m² | autorisé | LA CASCADE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | 30 Rte de Gervaux | Maison | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 11/03/2022 | 18 Rte de Gervaux | Dépendance, Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 17/09/2021 | 22 Rte de Gervaux | Dépendance, Maison | 140 m² | 340 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Route de Gervaux 44190 Clisson | 32,7 m² | — | D | B |
| maison, Route de Gervaux 44190 Clisson | 95 m² | — | B | A |
| maison, Route de Gervaux 44190 Clisson | 55,9 m² | — | F | C |
| maison, Route de Gervaux 44190 Clisson | 48 m² | — | G | C |
| maison, 30 Route de Gervaux 44190 Clisson | 69 m² | — | F | C |
| maison, 18 Route de Gervaux 44190 Clisson | 68 m² | 1948 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CacaultpublicULIS
- Collège Immaculée Conception - La Salleprivé
- Ecole primaire publique Jacques PrévertpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacaultpublic
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- BAKER TILLY STREGO (BAKERTILLY) (BAKER TILLY)activités scientifiques et techniques
- OGEC DE CLISSONenseignement
- HOROFRANCEcommerce
- BRISSAC DISTRIBUTIONcommerce
- L PRESSautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.