Route de Gorges, Clisson
Numéros de la voie54
- Parcelle
- AB 155
- Contenance
- 662 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur urbain à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 44043000AB0155Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,2 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 538 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | Permis de construire04404322A1035 | 8 Route de Gorges | AB 404, AB 437, AB 439 | 1 730 m² | 18 049 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE |
| 12/05/2020 | Permis de construire04404320A1019 | 32 Route de Gorges | AB 10 | 4 logements, 137 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2016 | Permis de démolir04404316A5004 | 37 Route de Gorges | AB 468, AB 470 | — | 364 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2014 | Permis de construire04404313A1046 | 39 Rte de Gorges | AB 158 | 1 logement, 102 m² | 585 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire04404312A1058 | 40 Rte de Gorges | AB 6 | 1 logement, 94 m² | — | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 48 Rte de Gorges | Dépendance, Maison | 216 m² | 295 000 € | — |
| 23/07/2025 | 23 Rte de Gorges | Maison | 123 m² | 340 000 € | 2 764 € |
| 14/05/2025 | 35 Rte de Gorges | Dépendance, Maison | 85 m² | 225 477 € | 2 653 € |
| 24/12/2024 | 49 Rte de Gorges | Maison, Dépendance | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 23/09/2022 | 40 Rte de Gorges | Maison | 89 m² | 320 090 € | 3 597 € |
| 11/07/2022 | Rte de Gorges | Maison | 82 m² | 400 000 € | 4 878 € |
| 07/07/2022 | 27 Rte de Gorges | Dépendance, Maison | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 29/06/2022 | Rte de Gorges | Dépendance, Maison | 180 m² | 470 000 € | 2 611 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2022 | 40 Rte de Gorges | Maison | 89 m² | 275 128 € | 3 091 € |
| 23/08/2021 | 42 Rte de Gorges | Dépendance, Maison | 215 m² | 514 719 € | 2 394 € |
| 15/07/2021 | 35 Rte de Gorges | Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Route de Gorges 44190 Clisson | 81,9 m² | — | E | C |
| maison, 17 Route de Gorges 44190 Clisson | 137,4 m² | 1964 | D | D |
| maison, 48 Route de Gorges 44190 Clisson | 158,7 m² | 1971 | E | D |
| appartement, 32 Route de Gorges 44190 Clisson | 82 m² | — | E | B |
| maison, 35 Route de Gorges 44190 Clisson | 91 m² | — | E | E |
| maison, 23 Route de Gorges 44190 Clisson | 139 m² | 1965 | E | E |
| maison, 58 Route de Gorges 44190 Clisson | 81,4 m² | — | F | C |
| maison, 53 Route de Gorges 44190 Clisson | 68,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 63 Route de Gorges 44190 Clisson | 68,2 m² | 2006 | C | C |
| maison, 63 Route de Gorges 44190 Clisson | 81,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, 63 Route de Gorges 44190 Clisson | 83,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 63 Route de Gorges 44190 Clisson | 49,6 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CacaultpublicULIS
- Ecole primaire publique Jacques PrévertpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacaultpublic
Entreprises domiciliées à 200 m153
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUEadministration publique
- LABORATOIRE SYNLAB BIOLIANCE (BIOLIANCE)santé et action sociale
- IRIMEDsanté et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER GEORGES DAUMEZONsanté et action sociale
- CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLOadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.