Rue des Charmes, Clisson
- Parcelle
- AP 399
- Contenance
- 540 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur urbain à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 44043000AP0399Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,8 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 538 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 27 Rue des Charmes | Maison | 138 m² | 420 368 € | 3 046 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue des Charmes | Maison | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 04/03/2024 | 36 Rue des Charmes | Dépendance, Maison | 376 m² | 1 050 000 € | 2 793 € |
| 16/03/2023 | 19 Rue des Charmes | Maison | 108 m² | 395 000 € | 3 657 € |
| 03/09/2021 | 21 Rue des Charmes | Maison | 152 m² | 500 300 € | 3 291 € |
| 04/05/2021 | 15 Rue des Charmes | Maison | 100 m² | 375 000 € | 3 750 € |
| 29/01/2021 | 22 Rue des Charmes | Maison | 100 m² | 290 210 € | 2 902 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue des Charmes 44190 Clisson | 146 m² | 2005 | C | C |
| maison, 27 Rue des Charmes 44190 Clisson | 147,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 1 Rue des Charmes 44190 Clisson | 81,9 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue des Charmes 44190 Clisson | 61,1 m² | — | C | B |
| maison, 36 Rue des Charmes 44190 Clisson | 336,5 m² | 2006 | C | C |
| maison, 2 Rue des Charmes 44190 Clisson | 84 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue des Charmes 44190 Clisson | 100 m² | 1997 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Valletprivé
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TERRENAcommerce
- KEOLIS SANTE SUD LOIRE VENDEE (JUSSIEU SECOURS)santé et action sociale
- BOUTIN SERVICESservices administratifs
- LE BOUDOIR DES FILLEScommerce
- ICO EXPERTISE (ICO)activités scientifiques et techniques
- SEPIA DEVELOPPEMENTactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.