Avenue du Maréchal Leclerc, Cognac
- Parcelle la plus proche
- BC 83
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 107 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 16102000BC0083Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,1 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2020 | Déclaration préalable01610220T0242 | 45 Avenue du Marechal Leclerc | BC 605 | 1 logement | 172 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2017 | Permis de construire01610217T0012 | 47 Av du Marechal Leclerc | BC 605 | — | 172 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 9 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 24/11/2022 | 9 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 19/09/2022 | 27 Av du Marechal Leclerc | Vente | 613 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 28/04/2022 | 9 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 22/04/2022 | 47 Av du Marechal Leclerc | Maison | 295 m² | 385 000 € | 1 305 € |
| 21/06/2021 | 19 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 92 m² | 189 500 € | 2 060 € |
| 11/06/2021 | 8 Av du Marechal Leclerc | Appartement | 126 m² | 125 000 € | — |
| 24/03/2021 | 2 Av du Marechal Leclerc | Appartement | 159 m² | 239 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 73,6 m² | 1979 | D | D |
| maison, 16 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 227 m² | — | E | E |
| maison, 16 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 227 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 39,8 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 23,3 m² | — | D | B |
| maison, 21 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 72,3 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 2 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 55,3 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 8 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 41 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 9 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 81,8 m² | 1978 | E | E |
| maison, 47 Avenue du Maréchal Leclerc 16100 Cognac | 275 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Élisée Mousnierpublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.