Rue de Constantine, Cognac
Numéros de la voie61
- Parcelle la plus proche
- BI 350
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m de cette parcelle
- Contenance
- 12 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 5,6 m
- 1 étage
Identifiant 16102000BI0350Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,8 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Déclaration préalable0161022600314 | 45 Rue de Constantine | BE 655 | 1 logement, 20 m² | 1 122 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2025 | Déclaration préalable0161022500015 | 7 Rue de Constantine | BE 180 | — | 465 m² | autorisé | TERANGA |
| 05/12/2024 | Permis de construire01610224T0038 | 58 Rue de Constantine | BI 351 | 168 m² | 1 075 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire01610221T0041 | Rue de Constantine | BE 655 | 1 logement, 222 m² | 1 122 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de démolir01610219T0012 | 25 Rue de Constantine | BE 115 | — | 176 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis de construire01610218T0030 | 94-96 Rue de Constantine | BI 407 | 1 logement, 99 m² | 818 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2018 | Permis de construire01610218T0027 | 94-96 Rue de Constantine | BI 407 | 1 logement, 98 m² | 427 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2017 | Permis de construire01610217T0035 | 16 Rue de Constantine | BI 482, BI 652, BI 654 | 19 logements | 4 076 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2016 | Permis de construire01610216T0009 | Rue de Constantine | BI 407 | 2 logements, 193 m² | 818 m² | autorisé | ATLANTIS PROMOTION |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue de Constantine | Dépendance, Maison | 174 m² | 300 000 € | 1 724 € |
| 02/07/2024 | 43 Rue de Constantine | Dépendance, Maison | 121 m² | 215 450 € | 1 781 € |
| 13/01/2023 | 72 Rue de Constantine | Maison | 77 m² | 360 000 € | 4 675 € |
| 11/10/2021 | 104 Rue de Constantine | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 59 000 € | — |
| 02/08/2021 | 27 Rue de Constantine | Dépendance | 26 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 28/06/2021 | 40 Rue de Constantine | Maison, Dépendance | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 18/01/2021 | 72 Rue de Constantine | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Rue de Constantine 16100 Cognac | 83 m² | 1850 | D | D |
| maison, 106 Rue de Constantine 16100 Cognac | 93 m² | 1956 | E | E |
| maison, 49 Rue de Constantine 16100 Cognac | 48,2 m² | 1950 | E | E |
| maison, 7 Rue de Constantine 16100 Cognac | 180,4 m² | — | E | E |
| maison, 84 Rue de Constantine 16100 Cognac | 65,1 m² | 1900 | D | D |
| maison, 43 Rue de Constantine 16100 Cognac | 126,9 m² | 1948 | D | D |
| maison, 63 Rue de Constantine 16100 Cognac | 111 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue de Constantine 16100 Cognac | 100 m² | 1900 | E | B |
| maison, 72 Rue de Constantine 16100 Cognac | 148 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue de Constantine 16100 Cognac | 150 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providenceprivé
- IME Fondation Fraineauprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.