Rue de Pons, Cognac
Numéros de la voie72
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,7 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières : 30m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | Déclaration préalable01610223T0477 | 47 Rue de Pons | BI 127 | — | 156 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2023 | Déclaration préalable01610222T0672 | 36 Rue de Pons | BI 584 | 2 logements | 71 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de démolir01610221T0001 | 6 Rue de Pons | BI 99 | — | 91 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNAC |
| 06/03/2020 | Déclaration préalable01610220T0086 | 83 Rue de Pons | BI 478 | — | 382 m² | terminé | SCI JULEO |
| 27/01/2020 | Permis de démolir01610219T0017 | 7 Rue de Pons | BI 688 | — | 269 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire01610219T0040 | 24 Rue de Pons | BI 105 | 2 logements, 58 m² | 810 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de démolir01610218T0011 | 90 Rue de Pons | BI 7 | — | 1 415 m² | autorisé | SCI DES PETITS CHAMPS |
| 23/01/2019 | Permis de démolir01610218T0012 | 92 Rue de Pons | BI 6 | — | 220 m² | terminé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2016 | Permis de construire01610215T0042 | 99 Rue de Pons | BH 340 | — | 519 m² | terminé | LES CREATIVES |
| 08/01/2015 | Permis de construire01610214T0035 | 89 Rue de Pons | BH 325, BH 326 | — | 419 m² | autorisé | SCI GUEDON |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 70 Rue de Pons | Appartement, Dépendance | 89 m² | 87 000 € | 978 € |
| 19/12/2024 | 52 Rue de Pons | Vente | 6 m² de terrain | 513 € | — |
| 29/05/2024 | 20 Rue de Pons | Maison | 97 m² | 102 000 € | 1 052 € |
| 29/01/2024 | 47 Rue de Pons | Dépendance, Maison | 80 m² | 256 500 € | 3 206 € |
| 11/08/2023 | 25 Rue de Pons | Maison | 149 m² | 373 513 € | — |
| 13/07/2023 | 44 Rue de Pons | Vente | 109 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 21/04/2023 | 36 Rue de Pons | Appartement | 63 m² | 108 800 € | — |
| 21/04/2023 | 36 Rue de Pons | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | 71 Rue de Pons | Maison, Dépendance | 602 m² | 647 210 € | — |
| 26/04/2022 | 47 Rue de Pons | Dépendance, Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 17/03/2022 | 36 Rue de Pons | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 10/02/2022 | 23 Rue de Pons | Maison | 76 m² | 151 000 € | 1 987 € |
| 07/12/2021 | 60 Rue de Pons | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 10/05/2021 | 60 Rue de Pons | Maison | 85 m² | 53 840 € | 633 € |
| 28/04/2021 | 51 Rue de Pons | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de Pons 16100 Cognac | 51 m² | 1900 | C | B |
| maison, 41 Rue de Pons 16100 Cognac | 128,6 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 36 Rue de Pons 16100 Cognac | 50,4 m² | — | D | B |
| appartement, 16bis Rue de Pons 16100 Cognac | 58 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 16bis Rue de Pons 16100 Cognac | 58 m² | 1872 | C | A |
| maison, 70 Rue de Pons 16100 Cognac | 90,1 m² | — | E | E |
| appartement, 60 Rue de Pons 16100 Cognac | 35 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 60 Rue de Pons 16100 Cognac | 33,6 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 60 Rue de Pons 16100 Cognac | 34,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 66 Rue de Pons 16100 Cognac | 36 m² | 1890 | E | B |
| appartement, 6 Rue de Pons 16100 Cognac | 24,8 m² | — | G | C |
| maison, 20 Rue de Pons 16100 Cognac | 147,4 m² | 1940 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providenceprivé
- IME Fondation Fraineauprivé
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ASSO AIDE PROMOTION EMPLOI DES JEUNES (APEJ)autres services
- L'AB6activités scientifiques et techniques
- PARFUMERIE MARYVONNEcommerce
- KONOISSEUR EXPERIENCEShébergement et restauration
- ALARME DOMOTIQUE ECONOMIE D'ENERGIE (AD2E)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.