Rue Duret, Cognac
- Parcelle la plus proche
- BE 303
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 386 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 16102000BE0303Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,5 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 37 Rue Duret | Dépendance, Maison | 48 m² | 101 615 € | 2 117 € |
| 18/12/2024 | Rue Duret | Dépendance | 194 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 10/01/2024 | Rue Duret | Dépendance, Maison | 56 m² | 115 000 € | 2 054 € |
| 06/12/2023 | 12 Rue Duret | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 14/11/2023 | 11 Rue Duret | Dépendance, Maison | 117 m² | 100 000 € | 855 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Duret 16100 Cognac | 69,6 m² | 1850 | D | D |
| maison, 37 Rue Duret 16100 Cognac | 43,9 m² | 1920 | E | C |
| maison, 8 Rue Duret 16100 Cognac | 70 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Duret 16100 Cognac | 70 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue Duret 16100 Cognac | 55 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue Duret 16100 Cognac | 54,8 m² | 1945 | C | C |
| maison, 5 Rue Duret 16100 Cognac | 69,4 m² | 1900 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole maternelle La Combe des Damespublic
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providenceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m233
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD (CRCAM)finance et assurance
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
- COMMUNE DE COGNACadministration publique
- EUROFEU SERVICES (EUROFEU SOLUTIONS)commerce
- ABER-PROPRETE SAPHIR (ABER PROPRETE)services administratifs
- FRANCE PROTECTION PLUS POUR PATRIMOINES (FPPP)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.