Chemin des Marots, Colomiers
Numéros de la voie44
- Parcelle
- CH 508
- Contenance
- 726 m²
- Zone d'urbanisme
- UM7
- Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-40-30)
- Bâtiment
- 3,5 m
- 2 étages
Identifiant 31149000CH0508Feuille 000 CH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 183,3 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 938 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 666 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7-nr-40-30), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Colomiers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2016 | Permis de construire03114915C0039 | 22 Chemin des Marots | CH 541, CH 542 | 30 logements, 1 706 m² | 2 809 m² | terminé | LE DOMAINE DES MAROTS |
| 03/12/2014 | Permis de construire03114914C0092 | 41 Chemin des Marots | CH 520, CH 521 | 49 logements, 2 726 m² | 4 222 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire03114912C0115 | 7 Chemin des Marots | CE 242, CE 243, CE 244 | 1 logement, 49 m² | — | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 41 Che des Marots | Appartement, Dépendance | 40 m² | 122 000 € | 3 050 € |
| 19/07/2024 | 19 Che des Marots | Maison | 146 m² | 461 700 € | 3 162 € |
| 28/05/2024 | 41 Che des Marots | Dépendance, Appartement | 39 m² | 128 500 € | 3 295 € |
| 20/10/2023 | 9 Che des Marots | Dépendance, Maison | 446 m² | 655 000 € | — |
| 24/08/2023 | 41 Che des Marots | Maison, Dépendance | 73 m² | 259 900 € | 3 560 € |
| 18/04/2023 | 14 Che des Marots | Vente | 45 070 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/04/2023 | 35 Che des Marots | Vente | 9 252 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/05/2022 | 43 Che des Marots | Maison, Dépendance | 116 m² | 302 000 € | 2 603 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2022 | 16 Che des Marots | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 18/11/2021 | 13 Che des Marots | Dépendance, Maison | 149 m² | 637 000 € | 4 275 € |
| 11/05/2021 | 26 Che des Marots | Maison | 104 m² | 360 000 € | 3 462 € |
| 11/02/2021 | 22 Che des Marots | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 64,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 41,8 m² | 2017 | C | C |
| maison, 41 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 64,2 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 22 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 43,9 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 62,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 36,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 24 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 45,2 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 52,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 41 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 39,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 24 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 45,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 24 Chemin des Marots 31770 Colomiers | 48,2 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élementaire publique Simone Veilpublic
- Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogelprivéinternat
- Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogelprivé
- Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogelprivé
Entreprises domiciliées à 200 m145
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LE FOND DE L AIR EFFRAIEautres services
- PAQUITAenseignement
- SYSWEBinformation et communication
- LA MAATimmobilier
- ILCAimmobilier
- SYNDICAT COPROP LES OLIVIERSservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.