Esplanade des Ramassiers, Colomiers
- Zone d'urbanisme
- UM4-7
- Zonage du PLUi-H : UM4-7 (12-NR-NR-RE)
- Bâtiment
- 10,2 m
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155,4 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 910 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 656 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4-7, zonage du plui-h : um4-7 (12-nr-nr-re), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Colomiers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2018 | Déclaration préalable03114918P0171 | 14 Esplanade des Ramassiers | BP 531 | 1 logement | 10 937 m² | autorisé | LVB PATRIMOINE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | 14 Esp des Ramassiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 400 000 € | 2 116 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 46,9 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 6 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 89 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 10 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 55,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 22 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 44,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 16 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 70,4 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 16 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 65,7 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 22 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 51,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 22 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 44,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 16 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 70,4 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 10 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 80,6 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 22 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 78,5 m² | 2009 | B | B |
| appartement, 6 Esplanade des Ramassiers 31770 Colomiers | 67 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m180
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSFcommerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEESfinance et assurance
- SOPRA STERIA GROUPinformation et communication
- DASSAULT SYSTEMESinformation et communication
- ASTEK FRANCEinformation et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.