Rue des Vallées, Combrand
- Parcelle la plus proche
- AM 424
- l'adresse est placée sur la voie, à 29 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 703 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua1
- Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et rural
Identifiant 79096000AM0424Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 195,9 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 665 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 524 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua1, secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et rural, du PLUi du Bocage Bressuirais, en vigueur depuis le 09/11/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2021 | Permis de construire07909621M0020 | 14 Rue des Vallees | AM 314, AM 315 | 1 logement, 82 m² | 606 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2019 | Permis de construire07909619M0006 | Rue des Vallees | AL 241, AL 257 | 2 145 m² | 9 305 m² | terminé | REVEAU MENUISERIE |
| 12/07/2013 | Permis de construire07909613M0004 | Rue des Vallees | AL 296, AL 294, AL 292 | 1 logement, 113 m² | 1 190 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire07909612M0018 | Rue des Vallees | AL 96, AL 97, AL 98 | 1 logement, 85 m² | 828 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 83 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 5 Rue des Vallees | Dépendance, Maison | 261 m² | 150 000 € | 575 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue des Vallees | Maison | 112 m² | 97 450 € | 870 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue des Vallees | Maison, Dépendance | 91 m² | 128 450 € | 1 412 € |
| 20/03/2023 | 8 Rue des Vallees | Dépendance | 395 m² de terrain | 57 500 € | — |
| 14/02/2023 | 35 Rue des Vallees | Dépendance, Maison | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 26/08/2022 | 9 Rue des Vallees | Dépendance, Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 02/02/2022 | 24 Rue des Vallees | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 13/01/2021 | 5 Rue des Vallees | Maison | 102 m² | 55 000 € | 539 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5bis Rue des Vallées 79140 Combrand | 123,8 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue des Vallées 79140 Combrand | 95 m² | 1964 | F | F |
| maison, 5 Rue des Vallées 79140 Combrand | 198 m² | 1980 | D | B |
| maison, 5bis Rue des Vallées 79140 Combrand | 120 m² | 1947 | E | E |
| maison, 3 Rue des Vallées 79140 Combrand | 111 m² | 1947 | C | A |
| maison, 35 Rue des Vallées 79140 Combrand | 114 m² | 1987 | C | B |
| maison, 9 Rue des Vallées 79140 Combrand | 121 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API DISTRIBUTION SAScommerce
- SARL A ET D CAILLAUDindustrie
- REVEAU MENUISERIE (UNIV'R)industrie
- ENERJ ELECconstruction
- LE CHAMP DU BOISimmobilier
- ALONEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.