Rue de Linselles, Comines
Numéros de la voie103
- Parcelle
- AI 477
- Contenance
- 35 256 m²
- Zone d'urbanisme
- UEP
- Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 59152000AI0477Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,6 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEP, zone des équipements publics ou d'intérêt collectif, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | Permis de construire05915223O0012 | Rue de Linselles | AI 148 | 109 m² | 42 318 m² | terminé | COMMUNE DE COMINES |
| 03/12/2020 | Permis de construire05915220O0021 | 173 E Rue de Linselles | AL 158, AL 165, AL 90 | 2 logements, 175 m² | 536 m² | terminé | M ET M |
| 01/08/2019 | Permis d'aménager05915219O0002 | Rue de Linselles | AL 90, AL 92 | — | 5 911 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2017 | Permis de construire05915217O0001 | 62 Rue de Linselles | AI 193 | 130 m² | 3 158 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 30 Rue de Linselles | Maison | 107 m² | 155 000 € | 1 449 € |
| 10/10/2025 | 91 Rue de Linselles | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 01/09/2025 | 69 Rue de Linselles | Maison | 55 m² | 143 200 € | 2 604 € |
| 28/07/2025 | 97 Rue de Linselles | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 270 500 € | 3 039 € |
| 20/05/2025 | 75 Rue de Linselles | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue de Linselles | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 05/03/2025 | 73 Rue de Linselles | Dépendance, Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 07/06/2023 | 9 Rue de Linselles | Maison | 70 m² | 157 000 € | 2 243 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | Rue de Linselles | Vente | 3 053 m² de terrain | 198 445 € | — |
| 20/12/2022 | Rue de Linselles | Vente | 10 134 m² de terrain | 608 040 € | — |
| 18/11/2022 | 61 Rue de Linselles | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
| 27/09/2022 | 20 Rue de Linselles | Maison | 80 m² | 199 900 € | 2 499 € |
| 22/03/2022 | 30 Rue de Linselles | Maison | 107 m² | 158 000 € | 1 477 € |
| 02/03/2022 | 90 Rue de Linselles | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 398 750 € | 5 317 € |
| 01/03/2022 | 35 Rue de Linselles | Maison | 66 m² | 153 800 € | 2 330 € |
| 15/12/2021 | 109 Rue de Linselles | Maison | 92 m² | 233 300 € | 2 536 € |
| 12/07/2021 | 37 Rue de Linselles | Maison | 92 m² | 50 000 € | 543 € |
| 16/04/2021 | 109 Rue de Linselles | Maison | 124 m² | 378 600 € | 3 053 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Linselles 59560 Comines | 100 m² | — | D | D |
| maison, 81 Rue de Linselles 59560 Comines | 108,3 m² | 1930 | C | C |
| maison, 52 Rue de Linselles 59560 Comines | 77,9 m² | — | F | E |
| maison, 35 Rue de Linselles 59560 Comines | 94 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de Linselles 59560 Comines | 69 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de Linselles 59560 Comines | 69 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de Linselles 59560 Comines | 55,7 m² | 1996 | C | C |
| maison, 91 Rue de Linselles 59560 Comines | 99,2 m² | 1972 | E | B |
| maison, 30 Rue de Linselles 59560 Comines | 150 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue de Linselles 59560 Comines | 108 m² | — | E | D |
| maison, 69 Rue de Linselles 59560 Comines | 106,3 m² | — | D | D |
| maison, 75 Rue de Linselles 59560 Comines | 61 m² | — | F | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Philippe de CommynespublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE COMINESadministration publique
- AMICAL CLUB SPORTIF COMINESarts et spectacles
- COURIR A COMINESarts et spectacles
- BV AUTOcommerce
- RB AUTOMindustrie
- SCI LA VICTOIREimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.