Rue des Processions, Comines
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AM 185
- Contenance
- 374 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR2.1
- Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Identifiant 59152000AM0185Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,9 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Emprise voies ferrées SNCF
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- SUP T1 du Nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | Permis de démolir05915221O0007 | 155 Rue des Processions | AM 400 | — | 458 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 105 Rue des Processions | Dépendance, Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 12/03/2025 | 113 Rue des Processions | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 18/10/2024 | 177 Rue des Processions | Maison | 77 m² | 166 100 € | 2 157 € |
| 09/08/2023 | 77 Rue des Processions | Maison, Dépendance | 90 m² | 249 800 € | 2 776 € |
| 14/06/2023 | 173 Rue des Processions | Maison | 78 m² | 202 000 € | 2 590 € |
| 23/02/2023 | 91 Rue des Processions | Maison, Dépendance | 70 m² | 214 000 € | 3 057 € |
| 07/09/2022 | 127 Rue des Processions | Maison | 82 m² | 221 650 € | 2 703 € |
| 15/06/2022 | 101 Rue des Processions | Maison, Dépendance | 86 m² | 215 500 € | 2 506 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2021 | 159 Rue des Processions | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 07/09/2021 | 153 Rue des Processions | Maison, Dépendance | 129 m² | 256 700 € | 1 990 € |
| 31/08/2021 | 83 Rue des Processions | Dépendance, Maison | 73 m² | 179 000 € | 2 452 € |
| 21/05/2021 | 155 Rue des Processions | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Rue des Processions 59560 Comines | 85,3 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue des Processions 59560 Comines | 90,6 m² | — | E | D |
| maison, 73 Rue des Processions 59560 Comines | 90,6 m² | — | F | D |
| maison, 113 Rue des Processions 59560 Comines | 82 m² | 1960 | E | E |
| maison, 177 Rue des Processions 59560 Comines | 82,4 m² | 1955 | F | F |
| maison, 77 Rue des Processions 59560 Comines | 87 m² | 1960 | E | E |
| maison, 77 Rue des Processions 59560 Comines | 87,3 m² | — | E | D |
| maison, 173 Rue des Processions 59560 Comines | 77,5 m² | — | D | B |
| maison, 173 Rue des Processions 59560 Comines | 77,5 m² | — | D | B |
| maison, 173 Rue des Processions 59560 Comines | 77,5 m² | — | D | B |
| maison, 127 Rue des Processions 59560 Comines | 85 m² | 1970 | E | D |
| maison, 101 Rue des Processions 59560 Comines | 91,8 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Philippe de CommynespublicULIS
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire Jacques Brelpublic
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CINQ GEcommerce
- ETABLISSEMENTS SAGAERT ET COMPAGNIEindustrie
- ASS AMICALE VOLONT SANG COMINES ENVIRONautres services
- SCI DZimmobilier
- QUALIT'IMPRIMactivités scientifiques et techniques
- AQUILEGIAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.