Rue des Tilleuls, Comines
Numéros de la voie91
- Parcelle
- AR 225
- Contenance
- 18 304 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR6.1
- Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel pavillonnaire
- Bâtiment
- 0 m
Identifiant 59152000AR0225Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,1 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 338 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR6.1, villes d'appui et villes relais - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Permis de construire05915223O0024 | Rue des Tilleuls | AP 443, AP 443, AP 453 | 1 logement, 162 m² | 878 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2022 | Permis de démolir05915222O0001 | 80 Rue des Tilleuls | AP 59 | — | 600 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2021 | Permis d'aménager05915221O0002 | Rue des Tilleuls | AP 80, AP 81, AP 128 | — | 4 332 m² | terminé | VILOGIA PREMIUM S.A. COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HLM A CAPITAL VARIABLE |
| 20/01/2020 | Déclaration préalable05915219O0158 | Rue des Tilleuls | AP 80 | 9 m² | 4 309 m² | autorisé | ENEDIS |
| 26/06/2017 | Permis de construire05915217O0002 | 47 Rue des Tilleuls | AP 3, AP 4, AP 342 | 43 logements, 2 105 m² | 6 213 m² | annulé | EUROPEAN HOMES FRANCE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 141 Rue des Tilleuls | Maison | 174 m² | 430 800 € | 2 476 € |
| 26/09/2024 | 167 Rue des Tilleuls | Maison | 117 m² | 369 000 € | 3 154 € |
| 08/09/2023 | 110 Rue des Tilleuls | Maison | 98 m² | 270 000 € | 2 755 € |
| 17/05/2023 | 138 Rue des Tilleuls | Maison | 102 m² | 235 000 € | 2 304 € |
| 27/07/2022 | 153 Rue des Tilleuls | Maison | 152 m² | 397 050 € | 2 612 € |
| 27/07/2022 | 92 Rue des Tilleuls | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 07/07/2022 | 169 Rue des Tilleuls | Maison | 169 m² | 490 750 € | 2 904 € |
| 28/04/2022 | 94 Rue des Tilleuls | Maison | 90 m² | 292 000 € | 3 244 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2021 | 163 Rue des Tilleuls | Maison | 156 m² | 456 000 € | 2 923 € |
| 23/04/2021 | 155 Rue des Tilleuls | Maison | 193 m² | 468 550 € | 2 428 € |
| 31/03/2021 | 87 Rue des Tilleuls | Maison | 150 m² | 410 000 € | 2 733 € |
| 25/03/2021 | 47 Rue des Tilleuls | Maison | 170 m² | 8 998 336 € | 52 931 € |
| 01/02/2021 | 180 Rue des Tilleuls | Maison | 84 m² | 239 165 € | 2 847 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 160 Rue des Tilleuls 59560 Comines | 121 m² | 2006 | C | C |
| maison, 76 Rue des Tilleuls 59560 Comines | 112,7 m² | — | C | C |
| maison, Rue des Tilleuls 59560 Comines | 131,3 m² | 2005 | C | A |
| maison, 141 Rue des Tilleuls 59560 Comines | 163 m² | 2004 | C | C |
| maison, 108 Rue des Tilleuls 59560 Comines | 95 m² | — | C | C |
| maison, 110 Rue des Tilleuls 59560 Comines | 97,3 m² | 2007 | C | C |
| maison, 138 Rue des Tilleuls 59560 Comines | 100 m² | — | D | D |
| maison, 175 Rue des Tilleuls 59560 Comines | 150,8 m² | 2009 | C | C |
| maison, 92 Rue des Tilleuls 59560 Comines | 87,4 m² | 2006 | C | C |
| maison, 169 Rue des Tilleuls 59560 Comines | 177,5 m² | 2006 | B | A |
| maison, 94 Rue des Tilleuls 59560 Comines | 87 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BABYCLOcommerce
- ASSOCIATION NATIONALE DES INSTRUCTEURS ET MONITEURS DE SECOURISME DU NORDenseignement
- TEAM TCMarts et spectacles
- SPORT RAID EVENTS HAUTS DE FRANCEarts et spectacles
- NORD FORMATION INCENDIEenseignement
- REV'JARDIN (REV JARDIN)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.