Rue des Trois Ballots, Comines
Numéros de la voie101
- Parcelle la plus proche
- AE 221
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 439 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR2.1
- Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 59152000AE0221Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Permis de démolir0591522500012 | 91 Rue des Trois Ballots | AE 366 | — | 778 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2022 | Permis de construire05915222O0006 | 46 & Rue des Trois Ballots | AI 45, AI 46 | 48 m² | 856 m² | terminé | KOMILYS |
| 06/01/2022 | Permis d'aménager05915221O0003 | 91 Rue des Trois Ballots | AE 187 | — | 1 746 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire05915217O0021 | 48 Te Rue des Trois Ballots | AI 515 | 1 logement, 152 m² | 922 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis d'aménager05915217O0003 | Rue des Trois Ballots | AI 47 | — | 1 247 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 71 Rue des Trois Ballots | Maison, Dépendance | 119 m² | 182 000 € | 1 529 € |
| 19/09/2025 | 64 Rue des Trois Ballots | Maison, Dépendance | 67 m² | 157 200 € | 2 346 € |
| 18/08/2025 | 18 Rue des Trois Ballots | Appartement, Dépendance | 254 m² | 250 000 € | — |
| 26/06/2025 | 99 Rue des Trois Ballots | Maison | 106 m² | 207 900 € | 1 961 € |
| 17/01/2025 | 53 Rue des Trois Ballots | Maison | 76 m² | 169 000 € | 2 224 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue des Trois Ballots | Maison | 90 m² | 181 500 € | 2 017 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue des Trois Ballots | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 € |
| 10/03/2023 | 97 Rue des Trois Ballots | Maison | 142 m² | 272 150 € | 1 917 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | 7 Rue des Trois Ballots | Maison | 92 m² | 167 000 € | 1 815 € |
| 03/06/2022 | 77 Rue des Trois Ballots | Maison | 77 m² | 158 950 € | 2 064 € |
| 31/05/2022 | 72 Rue des Trois Ballots | Maison | 85 m² | 154 750 € | 1 821 € |
| 24/05/2022 | 10 Rue des Trois Ballots | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 € |
| 04/04/2022 | 48 Rue des Trois Ballots | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 165 000 € | 825 € |
| 14/03/2022 | 40 Rue des Trois Ballots | Dépendance | 1 792 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 25/02/2022 | 91 Rue des Trois Ballots | Dépendance, Maison | 107 m² | 352 000 € | 3 290 € |
| 03/11/2021 | 94 Rue des Trois Ballots | Maison, Dépendance | 67 m² | 141 500 € | 2 112 € |
| 12/05/2021 | 104 Rue des Trois Ballots | Vente | 45 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 28/04/2021 | 14 Rue des Trois Ballots | Maison | 85 m² | 145 500 € | 1 712 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 68,1 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 45,8 m² | — | D | B |
| maison, 63 Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 79,1 m² | — | D | B |
| maison, 47b Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 72,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 111,7 m² | — | G | F |
| appartement, 63 Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 44 m² | 1930 | E | B |
| maison, 49b Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 121,4 m² | — | D | D |
| maison, 71 Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 83,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 48,1 m² | 1930 | D | B |
| maison, 64 Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 80,4 m² | — | D | D |
| maison, 74 Rue des Trois Ballots 59560 Comines | 88,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m182
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POLLET BATIMENTSimmobilier
- SCM BOCQUET - MIGAUXfinance et assurance
- AUTO CLE EN MAINcommerce
- SCI DE LA BLANCHE BANIEREimmobilier
- SCI DELPECimmobilier
- VDLNfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.