Rue du Château, Comines
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone d'activités diversifiées
- Bâtiment
- 2,4 m
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,2 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone d'activités diversifiées, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Déclaration préalable0591522600009 | 20 Rue du Chateau | AD 228 | 2 logements, 206 m² | 121 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2024 | Déclaration préalable05915223O0247 | 3 Rue du Chateau | AD 254 | 5 logements | 552 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2022 | Permis de construire05915222O0027 | 41 et Rue du Chateau | AD 233, AD 234, AD 235 | 2 logements, 217 m² | 304 m² | commencé | 3F NOTRE LOGIS |
| 21/12/2020 | Déclaration préalable05915220O0149 | 4 Rue du Chateau | AD 128, AD 218 | 1 logement | 399 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire05915218O0008 | 14 Rue du Chateau | AD 388 | 8 logements | 642 m² | commencé | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE |
| 13/04/2018 | Permis de démolir05915218O0002 | 1 Rue du Chateau | AH 356 | — | 647 m² | autorisé | COMMUNE DE COMINES |
| 27/08/2015 | Déclaration préalable05915215O0120 | 10.14 Rue du Chateau | AD 223 | 9 m² | 3 182 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2014 | Permis de construire0591521300012 | 14 Rue du Chateau | AD 223 | 8 logements | 645 m² | autorisé | SA UES HABITAT PACT |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement | 50 m² | 113 000 € | 2 260 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue du Chateau | Appartement, Dépendance | 50 m² | 116 400 € | 2 328 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue du Chateau | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 231 000 € | — |
| 13/11/2023 | 12 Rue du Chateau | Appartement, Dépendance | 45 m² | 132 500 € | 2 944 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue du Chateau | Maison | 120 m² | 157 450 € | 1 312 € |
| 29/06/2022 | 47 Rue du Chateau | Maison, Dépendance | 75 m² | 143 000 € | 1 907 € |
| 03/02/2022 | Rue du Chateau | Vente | 460 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/07/2021 | 25 Rue du Chateau | Maison | 113 m² | 165 000 € | 1 460 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | 17 Rue du Chateau | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 19/05/2021 | 16 Rue du Chateau | Maison | 266 m² | 354 000 € | 1 331 € |
| 26/02/2021 | 20 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 97 m² | 118 000 € | 1 216 € |
| 19/02/2021 | 12 Rue du Chateau | Appartement, Dépendance | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12b Rue du Château 59560 Comines | 59,6 m² | 2018 | C | C |
| maison, 59 Rue du Château 59560 Comines | 77,8 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 12t Rue du Château 59560 Comines | 47,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12b Rue du Château 59560 Comines | 46,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Château 59560 Comines | 76,7 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 3 Rue du Château 59560 Comines | 37,2 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 12b Rue du Château 59560 Comines | 44,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 12t Rue du Château 59560 Comines | 56,1 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Chrysoleprivé
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.