Rue Gambetta, Comines
Numéros de la voie132
- Parcelle la plus proche
- AH 627
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 107 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR1.1
- Villes d'appui et villes relais - Centralités
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 59152000AH0627Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR1.1, villes d'appui et villes relais - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Chrysole
- Hôtel de Ville
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Permis de construire0591522600002 | 65 Rue Gambetta | AK 15, AK 16, AK 776 | 125,5 m² | 530 m² | autorisé | SCI DU GROUPE MEDICAL DE COMINES |
| 21/03/2025 | Permis de construire05915224O0026 | 134 Rue Gambetta | AH 984, AH 985, AH 803 | 58 logements, 3 935 m² | 8 337 m² | autorisé | LOGER HABITAT |
| 12/02/2025 | Permis d'aménager05915224O0003 | 71 Rue Gambetta | AK 777, AK 12, AK 13 | — | 664 m² | autorisé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 10/11/2023 | Déclaration préalable05915223O0193 | 121 Rue Gambetta | AM 83 | 2 logements, 125 m² | 116 m² | autorisé | DESCAMPS ET FILLES |
| 17/12/2018 | Permis de démolir05915218O0015 | 109 Rue Gambetta | AM 133 | — | 123 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2018 | Permis de démolir05915218O0013 | 94 Rue Gambetta | AH 627 | — | 107 m² | annulé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de démolir05915218O0006 | 62 Rue Gambetta | AH 557 | — | 102 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2018 | Permis de construire05915217O0025 | 67bis Rue Gambetta | AK 13, AK 12, AK 25 | 3 logements, 350 m² | 970 m² | terminé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2016 | Déclaration préalable05915216O0052 | 152 Rue Gambetta | AH 809 | 1 logement | 210 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2016 | Déclaration préalable05915216O0008 | 9-11 Rue Gambetta | AK 106, AK 101 | 10 m² | 2 995 m² | annulé | COMMUNE DE COMINES |
| 06/11/2013 | Permis de construire0591521300004 | 71 Rue Gambetta | AK 13, AK 25, AK 12 | 8 logements, 692 m² | 970 m² | autorisé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 145 Rue Gambetta | Maison | 184 m² | 104 730,94 € | 569 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Gambetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 190 000 € | — |
| 07/08/2025 | 66 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 103 m² | 130 000 € | 1 262 € |
| 30/06/2025 | 74 Rue Gambetta | Vente | 86 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 25/06/2025 | 153 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 98 m² | 192 000 € | 1 959 € |
| 20/12/2024 | 139 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 362 m² | 361 000 € | — |
| 29/11/2024 | 151 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 102 m² | 162 500 € | 1 593 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Gambetta | Maison | 80 m² | 200 400 € | 2 505 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 67 Rue Gambetta | Vente | 305 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 29/02/2024 | 5 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 26/01/2024 | 63 Rue Gambetta | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 € |
| 22/05/2023 | 57 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 140 m² | 184 970,4 € | 1 321 € |
| 17/02/2023 | 140 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 27/12/2022 | 154 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 39 m² | 60 000 € | — |
| 15/12/2022 | 129 Rue Gambetta | Maison | 108 m² | 176 400 € | 1 633 € |
| 08/07/2022 | 74 Rue Gambetta | Vente | 86 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 07/06/2022 | 161 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 48 m² | 120 200 € | 2 504 € |
| 03/06/2022 | 54 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 04/05/2022 | 111 Rue Gambetta | Maison | 101 m² | 192 000 € | 1 901 € |
| 01/02/2022 | 41 Rue Gambetta | Maison | 105 m² | 216 650 € | 2 063 € |
| 27/01/2022 | 119 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 124 m² | 205 000 € | 1 653 € |
| 20/01/2022 | 154 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 53 m² | 115 000 € | — |
| 10/11/2021 | 143 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 440 m² | 655 000 € | — |
| 01/10/2021 | 134 Rue Gambetta | Vente | 21 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 23/08/2021 | 62 Rue Gambetta | Maison | 140 m² | 188 000 € | 1 343 € |
| 16/08/2021 | 53 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 25/06/2021 | 108 Rue Gambetta | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 01/02/2021 | 159 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 100 m² | 230 900 € | 2 309 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue Gambetta 59560 Comines | 92 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 105 Rue Gambetta 59560 Comines | 73 m² | — | F | C |
| immeuble, 114 Rue Gambetta 59560 Comines | — | 1966 | F | E |
| maison, 40 Rue Gambetta 59560 Comines | 85,1 m² | — | D | B |
| maison, 150 Rue Gambetta 59560 Comines | 103,1 m² | — | E | E |
| maison, 116 Rue Gambetta 59560 Comines | 169,1 m² | — | E | D |
| maison, 50 Rue Gambetta 59560 Comines | 121,6 m² | — | D | D |
| maison, 95 Rue Gambetta 59560 Comines | 108,9 m² | — | G | G |
| maison, 50 Rue Gambetta 59560 Comines | 120,6 m² | 1905 | C | C |
| maison, 45 Rue Gambetta 59560 Comines | 134,6 m² | — | C | C |
| maison, Rue Gambetta 59560 Comines | 85 m² | 1904 | C | C |
| maison, 90 Rue Gambetta 59560 Comines | 154 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Philippe de CommynespublicULIS
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Chrysoleprivé
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic
Entreprises domiciliées à 200 m263
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ARCHIMED - CHIRURGIEsanté et action sociale
- COMMUNE DE COMINESadministration publique
- ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINESenseignement
- CASSAGNOUsanté et action sociale
- EVIDENCE LA PREVENTION POSITIVEenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.