Rue Henri Dunant, Comines
- Zone d'urbanisme
- UAR4.1
- Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,5 m
- Pente du terrain
- 0 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR4.1, villes d'appui et villes relais - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Rue Henri Dunant | Maison | 109 m² | 215 000 € | 1 972 € |
| 26/04/2022 | 11 Rue Henri Dunant | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 01/03/2022 | 1 Rue Henri Dunant | Maison | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 97,4 m² | — | F | E |
| maison, 20 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 67,8 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 70 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 70 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 98,8 m² | 1965 | E | E |
| maison, 6 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 70 m² | 1968 | E | E |
| maison, 18 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 68,8 m² | 1968 | E | E |
| maison, 24 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 70 m² | 1968 | F | F |
| maison, 10 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 93,2 m² | 1968 | E | E |
| maison, 1 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 72 m² | 1960 | E | D |
| maison, 2 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 70 m² | 1968 | F | F |
| maison, 16 Rue Henri Dunant 59560 Comines | 94 m² | 1968 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Philippe de CommynespublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE COMINESadministration publique
- COUPET-DYBIECimmobilier
- LE TEMPS DES LOISIRSautres services
- AMICAL CLUB SPORTIF COMINESarts et spectacles
- CONSTRUCTIONS MECANIQUES COMINOISESindustrie
- JUDO CLUB COMINOISarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.