Rue Sans Pavé, Comines
Numéros de la voie50
- Parcelle
- AO 426
- Contenance
- 318 m²
- Zone d'urbanisme
- UAR2.1
- Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 0 m
Identifiant 59152000AO0426Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,8 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Permis de démolir0591522600006 | 33 Rue Sans Pave | AO 38 | — | 242 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 43 Rue Sans Pave | Maison | 93 m² | 275 000 € | 2 957 € |
| 28/04/2025 | Rue Sans Pave | Dépendance | 341 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 25/04/2025 | Rue Sans Pave | Dépendance, Maison | 92 m² | 185 500 € | 2 016 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Sans Pave | Maison, Dépendance | 68 m² | 163 310 € | 2 402 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Sans Pave | Maison | 72 m² | 164 200 € | 2 281 € |
| 22/01/2025 | 28 Rue Sans Pave | Dépendance, Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 06/05/2024 | 15 Rue Sans Pave | Maison | 62 m² | 133 500 € | 2 153 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue Sans Pave | Maison | 59 m² | 169 000 € | 2 864 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | 12 Rue Sans Pave | Maison, Dépendance | 91 m² | 244 000 € | 2 681 € |
| 30/09/2022 | 41 Rue Sans Pave | Dépendance, Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 23/12/2021 | 31 Rue Sans Pave | Maison | 84 m² | 162 000 € | 1 929 € |
| 09/04/2021 | 43 Rue Sans Pave | Maison | 79 m² | 159 000 € | 2 013 € |
| 31/03/2021 | 41 Rue Sans Pave | Dépendance, Maison | 86 m² | 132 000 € | 1 535 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 78,2 m² | 1961 | E | B |
| maison, 43 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 99,4 m² | 1960 | D | B |
| maison, 1 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 61 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 47 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 70,9 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 95,8 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 88,7 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Sans Pave 59560 Comines | 81 m² | 1962 | E | E |
| maison, 15 Rue Sans Pave 59560 Comines | 93,8 m² | — | D | C |
| maison, 12 Rue Sans Pave 59560 Comines | 110 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE COMINESadministration publique
- LES TRITONS COMINOISarts et spectacles
- CONFEDERATION SYNDICALE DU CADRE DE VIE (CSCV)santé et action sociale
- COMITE DE LA FETE HISTORIQUE DES LOUCHESautres services
- SOC EXPLOITATION ETS DELEVOYE ET FILSindustrie
- DEFI TOIT SARLconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.