Montée du Télégraphe, Communay
- Parcelle la plus proche
- AA 170
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 034 m²
- Zone d'urbanisme
- Ue4
- Zone d'extension urbaine peu dense correspondant au coteau
- Bâtiment
- 5,4 m
Identifiant 69272000AA0170Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 261,1 m
- Pente du terrain
- 16,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 600 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ue4, zone d'extension urbaine peu dense correspondant au coteau, du PLU Communay, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau d'assainissement
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
- Risques naturels et technologiques
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Permis de construire0692722500017 | 16 Montee du Telegraphe | AB 69 | 14 logements, 920 m² | 2 494 m² | autorisé | VALDOLY PROMOTION IMMOBILIERE |
| 19/11/2025 | Permis de construire0692722500018 | 0010 Montee du Telegraphe | AB 151 | 1 logement, 91 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2015 | Permis de construire06927215C0004 | Montee du Telegraphe | AB 233 | 1 logement, 100 m² | 262 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 18 Mte du Telegraphe | Maison, Dépendance | 364 m² | 775 000 € | — |
| 19/12/2022 | 10 Mte du Telegraphe | Maison, Dépendance | 124 m² | 495 000 € | 3 992 € |
| 09/03/2021 | 26 Mte du Telegraphe | Vente | 695 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 27/01/2021 | 26 Mte du Telegraphe | Maison | 106 m² | 430 000 € | 4 057 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Montée du Télégraphe 69360 Communay | 96,6 m² | 2009 | D | B |
| maison, 18 Montée du Télégraphe 69360 Communay | 198,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 10 Montée du Télégraphe 69360 Communay | 150,9 m² | — | B | A |
| maison, 7 Montée du Télégraphe 69360 Communay | 155,4 m² | — | C | C |
| maison, 20 Montée du Télégraphe 69360 Communay | 152 m² | — | E | B |
| maison, 16 Montée du Télégraphe 69360 Communay | 113 m² | 2011 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL GGconstruction
- DIGITALICE (DIGITALICE)activités scientifiques et techniques
- HVPM DEVELOPPEMENTactivités scientifiques et techniques
- DIGIT IMAGESactivités scientifiques et techniques
- SCI LES ROMARINSconstruction
- LMA EXECUTIVEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.