Rue Centrale, Communay
- Parcelle
- AE 95
- Contenance
- 275 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone centrale dense ancienne
- Bâtiment
- 6,8 m
- 1 étage
Identifiant 69272000AE0095Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 237,3 m
- Pente du terrain
- 13,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 822 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 612 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone centrale dense ancienne, du PLU Communay, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau d'assainissement
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Risques naturels et technologiques
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Déclaration préalable0692722500084 | 0024 Rue Centrale | AE 77 | 1 logement, 9 m² | 107 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2020 | Déclaration préalable0692722000008 | 7 Rue Centrale | AE 169 | — | — | autorisé | COMMUNE DE COMMUNAY |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 22 Rue Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 129 000 € | 1 985 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Centrale | Appartement, Dépendance | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 12/07/2024 | 5492 Rue Centrale | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Centrale | Appartement, Dépendance | 48 m² | 149 000 € | 3 104 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Centrale | Dépendance, Appartement | 73 m² | 250 000 € | — |
| 31/01/2023 | 1 Rue Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 14/06/2022 | 1 Rue Centrale | Appartement, Dépendance | 71 m² | 244 000 € | — |
| 28/02/2022 | 1 Rue Centrale | Appartement, Dépendance | 75 m² | 249 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Centrale 69360 Communay | 71,3 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Centrale 69360 Communay | 43,5 m² | 1850 | C | A |
| maison, 38 Rue Centrale 69360 Communay | 75 m² | — | A | A |
| maison, 41 Rue Centrale 69360 Communay | 190,9 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Centrale 69360 Communay | 42,5 m² | 1850 | B | A |
| maison, 1 Rue Centrale 69360 Communay | 76,7 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Rue Centrale 69360 Communay | 92 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 1 Rue Centrale 69360 Communay | 52,1 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Centrale 69360 Communay | 65,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Centrale 69360 Communay | 85,7 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Centrale 69360 Communay | 69,2 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 48 Rue Centrale 69360 Communay | 69,6 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Des Brossespublic
- Ecole primaire Des Bonnièrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m254
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- RESEAU ALOIS SERVICEsanté et action sociale
- AJ INITIATIVEservices administratifs
- SAS 3H DISTRIBUTIONcommerce
- VOILES SANS FRONTIERESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.