Cours Guynemer, Compiègne
- Zone d'urbanisme
- UC1.2
- zone urbaine mixte de la partie centrale
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Feuille BX 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 236 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 347 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1.2, zone urbaine mixte de la partie centrale, du PLUi de la Region de Compiegne et de la Basse Automne, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé aux voies publiques
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
Servitudes d'utilité publique25
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pont de Jeanne d'Arc sous la maison (les arches)
- Prison (ancienne), contiguë à l'Hôtel de Ville, derrière la porte de
- Maison
- Hôtel d'Artois (ancien)
- Palais et ses abords
- SPR de Compiègne
- Maison La Vieille Cassine
- Immeubles 12, rue des Cordeliers - 2, rue des Lombards
- Maison à pan de bois
- Hôtel des Rats
- Abbaye Saint-Corneille (ancienne)
- Auberge des Trois Lurons
- Eglise Saint-Pierre des Minimes
- Tour Jeanne d'Arc
- Grenier à sel (ancien)
- Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
- Hôtel de Ville
- Ecole des Frères des Ecoles chrétiennes
- Eglise Saint-Jacques
- Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
- Quartier Bourcier
- Hôtel
- Hôtel d'Agincourt
- CENTRE URBAIN
- Site patrimonial remarquable (AC4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2020 | Permis de construire06015920T0009 | 1 Cours Guynemer | BY 132 | — | 14 747 m² | commencé | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE |
| 16/03/2018 | Permis de construire06015917T0047 | Cours Guynemer | BY 108, BY 109 | 8 logements, 147 m² | 645 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE DU COUR GUYNEMER |
| 16/03/2018 | Permis de construire06015917T0047 | Cours Guynemer | BY 108, BY 109 | 147 m² | 645 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE DU COUR GUYNEMER |
| 06/02/2018 | Permis de construire06015917T0030 | Cours Guynemer | BY 42 | 18 logements, 9 m² | 1 553 m² | terminé | SCI ADIM HAUTS-DE-FRANCE REALISATIONS |
| 06/02/2018 | Permis de construire06015917T0030 | Cours Guynemer | BY 42 | 9 m² | 1 553 m² | terminé | SCI ADIM HAUTS-DE-FRANCE REALISATIONS |
| 10/03/2014 | Déclaration préalable06015913T0221 | 37 Cours Guynemer | BX 178, BX 177 | — | 430 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 31 Crs Guynemer | Appartement, Dépendance | 91 m² | 288 000 € | — |
| 26/07/2024 | Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 211 m² | 250 000 € | — |
| 04/04/2024 | Crs Guynemer | Maison | 88 m² | 32 100 € | 365 € |
| 23/11/2023 | 31 Crs Guynemer | Dépendance, Appartement | 91 m² | 179 000 € | 1 967 € |
| 13/09/2023 | 3 Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 31/03/2023 | 6 Crs Guynemer | Appartement | 345 m² | 580 000 € | — |
| 02/09/2022 | 25 Crs Guynemer | Appartement | 19 m² | 58 000 € | 3 053 € |
| 11/03/2022 | 43 Crs Guynemer | Appartement | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2022 | Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 190 m² | 176 000 € | — |
| 01/12/2021 | 41 Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 399 m² | 58 000 € | — |
| 30/11/2021 | 43 Crs Guynemer | Appartement, Dépendance | 94 m² | 285 000 € | 3 032 € |
| 05/11/2021 | Crs Guynemer | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 27/10/2021 | Crs Guynemer | Vente | 20 m² de terrain | 173 000 € | — |
| 12/05/2021 | Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 175 m² | 480 000 € | — |
| 02/04/2021 | Crs Guynemer | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 172 m² | 156 600 € | — |
| 16/03/2021 | Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 15 000 € | 714 € |
| 25/02/2021 | 31 Crs Guynemer | Appartement | 91 m² | 188 000 € | 2 066 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45ter Cours Guynemer 60200 Compiègne | 51,1 m² | — | F | E |
| appartement, 45ter Cours Guynemer 60200 Compiègne | 33,4 m² | — | G | G |
| appartement, 23 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 93,6 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 19 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 76,8 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 91,9 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 26,9 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 103,1 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 63,4 m² | — | E | B |
| appartement, 47 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 83 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 25 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 47 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 45,2 m² | 1953 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ferdinand BacpublicULIS
- Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre SauvagepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m954
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- COALLIAsanté et action sociale
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.