Route d’Eauze, Condom
Numéros de la voie34
- Parcelle
- BI 150
- Contenance
- 3 163 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante résidentielle peu dense
Identifiant 32107000BI0150Feuille 000 BI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,9 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 907 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 657 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante résidentielle peu dense, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Permis de construire0321072500018 | Route d'Eauze | AY 148 | 345 m² | 26 574 m² | commencé | MCDONALD'S FRANCE |
| 05/10/2016 | Permis de construire03210716T1023 | Route d'Eauze | BH 111, BH 112, BH 113 | 6 586 m² | — | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 297 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2312 Rte D Eauze | Dépendance, Maison | 124 m² | 285 800 € | 2 305 € |
| 15/07/2025 | Rte D Eauze | Maison | 110 m² | 148 200 € | 1 347 € |
| 03/07/2025 | 2211 Rte D Eauze | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 2 250 m² | 149 000 € | — |
| 02/12/2022 | 1401 Rte D Eauze | Maison | 115 m² | 105 000 € | 913 € |
| 01/07/2022 | 124 Rte D Eauze | Maison | 449 m² | 400 000 € | — |
| 26/06/2021 | 2272 Rte D Eauze | Maison | 198 m² | 170 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1401 Route d’Eauze 32100 Condom | 133,2 m² | 1970 | C | A |
| maison, 2312 Route d'Eauze 32100 Condom | 160,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2211 route d'eauze 32100 Condom | 80,4 m² | — | F | C |
| maison, 2154 route d'eauze 32100 Condom | 133 m² | 2005 | C | A |
| maison, 2154 route d'eauze 32100 Condom | 97 m² | 2005 | C | B |
| maison, 1401 route d'eauze 32100 Condom | 120 m² | 1970 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.