Rue Marcel Weiss, Connelles
- Parcelle
- B 47
- Contenance
- 1 649 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements)
- Bâtiment
- 3,5 m
- 2 étages
Identifiant 271680000B0047Feuille 000 B 01Échelle 1:1250Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,1 m
- Pente du terrain
- 22,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 292 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%
- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière
- DPU en zones U et AU du PLUiH
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Les Falaises de l'Andelle et de la Seine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | Permis de démolir02716824A0001 | 21 Rue Marcel Weiss | B 798 | — | 1 115 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2017 | Permis de démolir02716817A0001 | 43 Rue Marcel Weiss | B 731 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de construire02716816A0002 | Rue Marcel Weiss | ZB 28, B 68, B 801 | 1 logement, 102 m² | 2 101 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2015 | Permis de construire02716815A0001 | Rue Marcel Weiss | ZB 28, B 68, B 801 | 1 logement, 77 m² | 2 101 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 7 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 33 Rue Marcel Weiss | Maison | 130 m² | 198 000 € | 1 523 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Marcel Weiss | Maison, Dépendance | 220 m² | 230 000 € | 1 045 € |
| 11/01/2024 | 31 Rue Marcel Weiss | Maison | 175 m² | 314 000 € | 1 794 € |
| 21/05/2022 | 20 Rue Marcel Weiss | Dépendance, Maison | 157 m² | 90 000 € | 573 € |
| 27/01/2022 | 35 Rue Marcel Weiss | Maison | 312 m² | 364 000 € | — |
| 08/07/2021 | 21 Rue Marcel Weiss | Dépendance, Maison | 128 m² | 188 000 € | 1 469 € |
| 20/05/2021 | 33 Rue Marcel Weiss | Maison | 130 m² | 225 000 € | 1 731 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Marcel Weiss 27430 Connelles | 156,2 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Marcel Weiss 27430 Connelles | 143,9 m² | — | G | G |
| maison, 33 Rue Marcel Weiss 27430 Connelles | 102 m² | 2006 | C | A |
| maison, 19 Rue Marcel Weiss 27430 Connelles | 142 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.