Rue Michel Beaufils, Connerré

Numéros de la voie71

1 1Bis 3 4 5 6 7 8 8Bis 8Ter 9 10 11 12 12Bis 13 15 16 17 17Bis 18 19 20 21 23 24 25 25Bis 27 29 29Bis 30 30Bis 31 32 33 34 36 36Bis 37 38 40 40Bis 41 42 44 45 46 47 48 50 52 53 53Bis 55 56 57 57Bis 58 58Bis 59 59Bis 59Ter 60 61 61Bis 65 67 67Bis 69 71

Zone d'urbanisme: Ua; Zone urbaine centrale
Bâtiment: 7,6 m; 1 étage

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5

Connaître le propriétaire

379 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 69,7 m
Pente du terrain: 4,8 %; vers le nord-est
Toiture solaire, 3 kWc: 3 496 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 453 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	55 Rue Michel Beaufils	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	230 m²	180 000 €	—
19/09/2025	8 Rue Michel Beaufils	Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement	95 m²	115 000 €	—
24/06/2025	9 Rue Michel Beaufils	Dépendance, Appartement	68 m²	137 000 €	—
01/07/2024	5 Rue Michel Beaufils	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	270 m²	200 000 €	—
19/02/2024	5 Rue Michel Beaufils	Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé	301 m²	125 000 €	—
03/01/2024	29 Rue Michel Beaufils	Maison	118 m²	105 000 €	—
07/03/2023	57 Rue Michel Beaufils	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	150 m²	90 000 €	—
15/12/2022	34 Rue Michel Beaufils	Dépendance, Maison	124 m²	216 300 €	1 744 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2021	Rue Michel Beaufils	Vente	409 m² de terrain	80 000 €	—
29/07/2021	11 Rue Michel Beaufils	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé	194 m²	235 000 €	—

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 59Bis Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	44,5 m²	—	C	A
appartement, 53Bis Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	49,2 m²	1950	D	B
appartement, 53Bis Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	33,2 m²	1950	C	A
immeuble, 53 Rue Michel Beaufils 72160 ConnerrÃ	—	1900	C	B
appartement, 53 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	55,2 m²	1900	D	B
appartement, 53 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	67,3 m²	1900	C	B
appartement, 8ter Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	43 m²	1900	E	C
appartement, 9 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	105,7 m²	—	D	B
maison, 15 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	80 m²	—	D	B
appartement, 32 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	56,4 m²	—	D	D
appartement, 5 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	71,8 m²	—	E	E
appartement, 57bis Rue Michel Beaufils 72160 Connerré	88 m²	—	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016

Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège François Grudépublic
Ecole élémentaire publique Jean Rostand et Jules Ferrypublic
Ecole maternelle publique St Exupérypublic
Ecole primaire privée Sainte Anneprivé

Entreprises domiciliées à 200 m275

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

LA POSTEtransport
AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
RESTAUVALhébergement et restauration

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.