Chemin de Guyenne, Cornebarrieu
Numéros de la voie41
- Parcelle
- AW 497
- Contenance
- 2 799 m²
- Zone d'urbanisme
- UM7
- Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-55)
- Bâtiment
- 3,7 m
Identifiant 31150000AW0497Feuille 000 AW 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 182,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 943 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 669 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (6-nr-25-55), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Cornebarrieu
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | Permis de construire03115024C0024 | 4 Ch de Guyenne | AW 932 | 1 logement, 122 m² | 727 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2024 | Permis de construire03115023C0048 | 1 C B Ch de Guyenne | AW 848, AW 850 | 1 logement, 110 m² | 867 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire03115019C0013 | 2 Bis Chemin de Guyenne | AW 1208, AW 1210, AW 1211 | 1 logement, 135 m² | 737 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2015 | Permis de construire03115015C0032 | Che de Guyenne | AW 303 | 1 logement, 133 m² | 3 300 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire03115015C0028 | 5 Che de Guyenne | AW 303 | 1 logement, 110 m² | 3 300 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire03115012C0063 | 0 Chemin de Guyenne | AW 844, AW 846, AW 847 | 1 logement, 128 m² | 3 853 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 496 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 21 Che de Guyenne | Maison | 84 m² | 294 550 € | 3 507 € |
| 02/06/2025 | 4 Che de Guyenne | Vente | 727 m² de terrain | 156 000 € | — |
| 20/02/2025 | 27 Che de Guyenne | Maison | 89 m² | 317 000 € | 3 562 € |
| 27/03/2023 | 21 Che de Guyenne | Maison | 84 m² | 308 300 € | 3 670 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8ter Chemin de Guyenne 31700 Cornebarrieu | 109,6 m² | 2012 | B | A |
| maison, 21 Chemin de Guyenne 31700 Cornebarrieu | 95,5 m² | 2013 | C | A |
| maison, 27 Chemin de Guyenne 31700 Cornebarrieu | 89,8 m² | — | B | A |
| maison, 21 Chemin de Guyenne 31700 Cornebarrieu | 98 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.