Allée du Sichet, Coubron
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Feuille B 02Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,8 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 405 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- L >= 4 mètres
- Secteur d'attention écologique
- C3
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 4 logements
- 40%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 50%
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Permis de construire09301525C0007 | 15bis Allee du Sichet | B 2775 | 1 logement, 120 m² | — | commencé | SCI B.M.J |
| 12/05/2025 | Permis de construire09301525C0003 | 17 Allee du Sichet | B 2773 | 1 logement, 149 m² | 454 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2025 | Permis de construire09301525C0001 | 17 Allee du Sichet | B 2774 | 1 logement, 101 m² | 205 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2018 | Permis de construire09301518C0002 | 35 Allée du Sichet | B 321P | 1 logement, 175 m² | 465 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire09301513C0004 | 37 All du Sichet | B 320 | 1 logement, 123 m² | 500 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 All du Sichet | Vente terrain à bâtir | 205 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 02/12/2025 | 17 All du Sichet | Vente | 454 m² de terrain | 138 000 € | — |
| 10/12/2024 | 17 All du Sichet | Maison, Dépendance | 180 m² | 640 000 € | 3 556 € |
| 25/11/2022 | 20 All du Sichet | Maison | 127 m² | 445 500 € | 3 508 € |
| 08/11/2021 | 37 All du Sichet | Vente | 50 m² de terrain | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Allée du Sichet 93470 Coubron | 144,6 m² | 1991 | D | D |
| maison, 15 Allée du Sichet 93470 Coubron | 233,1 m² | 1994 | D | D |
| maison, 20 Allée du Sichet 93470 Coubron | 127 m² | 2000 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Georges Mercierpublic
- Ecole maternelle Paul Bertpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.