Avenue du Contrat, Coubron
Numéros de la voie86
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 6,8 m
Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,5 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- L >= 4 mètres
- Secteur d'attention écologique
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- C3
- 9 mètres
- 40%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 50%
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 4 logements
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Permis de construire09301526C0011 | 42 Avenue du Contrat | B 68 | 1 logement, 56 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2026 | Déclaration préalable09301526C0003 | 75 Avenue du Contrat | B 1255 | 1 logement, 26 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de construire09301518C0032 | 27bis Rue du Contrat | B 2612 | 1 logement, 93 m² | 280 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de construire09301518C0034 | 27bis Rue du Contrat | B 2607 | 1 logement, 103 m² | 175 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2018 | Permis de construire09301518C0019 | 27 Avenu du Contrat | B 991P | 1 logement, 84 m² | 170 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2018 | Permis de construire09301518C0020 | 27 Avenu du Contrat | B 991P | 1 logement, 103 m² | 258 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2018 | Permis de construire09301518C0018 | 27 Avenu du Contrat | B 991P | 1 logement, 101 m² | 175 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2018 | Permis de construire09301518C0024 | 27 Avenu du Contrat | B 991P | 1 logement, 104 m² | 168 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 12 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2018 | Permis de construire09301518C0021 | 27 Avenu du Contrat | B 991P | 1 logement, 85 m² | 175 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2018 | Permis de construire09301518C0016 | 27 Avenu du Contrat | B 991P | 1 logement, 85 m² | 204 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2018 | Permis de construire09301518C0023 | 27 Avenu du Contrat | B 991P | 1 logement, 102 m² | 168 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2018 | Permis de construire09301518C0014 | 27 Avenu du Contrat | B 991P | 1 logement, 110 m² | 196 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis de construire09301518C0022 | 27 Av du Contrat | B 991P | 1 logement, 85 m² | 168 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire09301518C0012 | 27 Av du Contrat | B 991P | 1 logement, 105 m² | 318 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire09301518C0015 | 27 Av du Contrat | B 991P | 1 logement, 102 m² | 261 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire09301518C0017 | 27 Rue du Contrat | B 991P | 1 logement, 87 m² | 168 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2018 | Permis de démolir09301518C0001 | 81 Avenu du Contrat | B 1258 | — | 420 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire09301517C0004 | 16 Ave du Contrat | B 36 | 2 logements, 173 m² | 555 m² | autorisé | SCVB |
| 05/12/2016 | Permis de construire09301516C0013 | 27bis Ave du Contrat | B 991P, B 931P, B 1363 | 20 logements, 1 622 m² | 3 722 m² | terminé | SNCF MOBILITES |
| 05/12/2016 | Permis de construire09301516C0014 | 27bis Ave du Contrat | B 991P, B 931P | 16 logements, 3 750 m² | 8 000 m² | autorisé | SNCF MOBILITES |
20 autorisations rattachées à cette voie sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 6 Av du Contrat | Maison | 84 m² | 301 000 € | 3 583 € |
| 14/05/2025 | 43 Av du Contrat | Dépendance, Maison | 150 m² | 342 000 € | 2 280 € |
| 20/03/2025 | 12 Av du Contrat | Dépendance, Maison | 136 m² | 375 000 € | 2 757 € |
| 20/12/2024 | 79 Av du Contrat | Maison, Dépendance | 125 m² | 345 000 € | 2 760 € |
| 18/04/2024 | 74 Av du Contrat | Maison | 130 m² | 382 000 € | 2 938 € |
| 07/03/2024 | 54 Av du Contrat | Maison | 138 m² | 329 000 € | 2 384 € |
| 14/09/2023 | 10 Av du Contrat | Maison | 81 m² | 329 000 € | 4 062 € |
| 09/01/2023 | 15 Av du Contrat | Maison | 58 m² | 400 000 € | 6 897 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | 3 Av du Contrat | Maison | 76 m² | 340 000 € | 4 474 € |
| 02/08/2022 | 71 Av du Contrat | Maison | 150 m² | 379 945 € | 2 533 € |
| 22/07/2022 | 70 Av du Contrat | Dépendance, Maison | 146 m² | 506 000 € | 3 466 € |
| 13/07/2022 | 41 Av du Contrat | Maison | 91 m² | 385 000 € | 4 231 € |
| 08/07/2022 | 44 Av du Contrat | Dépendance, Maison | 63 m² | 328 000 € | 5 206 € |
| 24/03/2022 | 11 Av du Contrat | Dépendance | non mesurée | 72 000 € | — |
| 08/09/2021 | 22 Av du Contrat | Maison | 139 m² | 264 000 € | 1 899 € |
| 06/09/2021 | 42 Av du Contrat | Maison | 157 m² | 389 000 € | 2 478 € |
| 21/07/2021 | 37 Av du Contrat | Maison | 70 m² | 248 000 € | 3 543 € |
| 16/07/2021 | 7 Av du Contrat | Maison | 136 m² | 449 000 € | 3 301 € |
| 10/06/2021 | 74 Av du Contrat | Maison | 130 m² | 340 000 € | 2 615 € |
| 19/05/2021 | 80 Av du Contrat | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 73 m² | 282 000 € | 3 863 € |
| 15/02/2021 | 45 Av du Contrat | Maison | 51 m² | 310 000 € | 6 078 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Avenue du Contrat 93470 Coubron | 169 m² | — | E | E |
| maison, 20bis Avenue du Contrat 93470 Coubron | 150,5 m² | — | D | D |
| maison, 75bis Avenue du Contrat 93470 Coubron | 93,4 m² | — | C | B |
| maison, 31 Avenue du Contrat 93470 Coubron | 72,3 m² | — | F | F |
| maison, 83 Avenue du Contrat 93470 Coubron | 145 m² | — | C | C |
| maison, 25 Avenue du Contrat 93470 Coubron | 81 m² | 1965 | F | F |
| maison, 8 Avenue du Contrat 93470 Coubron | 97,7 m² | — | C | B |
| maison, 6 Avenue du Contrat 93470 Coubron | 82,7 m² | 1980 | D | D |
| maison, 12 Avenue du Contrat 93470 Coubron | 134,3 m² | 1960 | C | B |
| maison, 30 Avenue du Contrat 93470 Coubron | 100 m² | 1985 | D | B |
| maison, 43 Avenue du Contrat 93470 Coubron | 145 m² | — | D | D |
| maison, 79 Avenue du Contrat 93470 Coubron | 126 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Paul Bertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.