Rue André Miserolle, Coudekerque-Branche
- Zone d'urbanisme
- UA3
- Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
- Bâtiment
- 7,6 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,2 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 366 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA3, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2016 | Permis de construire05915516O0011 | 22 Rue André Miserolle | AB 258, AB 259 | 4 logements, 47 m² | 505 m² | terminé | SA D'HLM LA MAISON FLAMANDE |
| 06/07/2016 | Permis de construire05915516O0011 | 22 Rue André Miserolle | AB 258, AB 259 | 47 m² | 505 m² | terminé | SA D'HLM LA MAISON FLAMANDE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Rue Andre Miserolle | Appartement | 49 m² | 90 000 € | 1 837 € |
| 13/02/2023 | 7 Rue Andre Miserolle | Maison | 59 m² | 157 000 € | 2 661 € |
| 20/05/2022 | 9 Rue Andre Miserolle | Maison | 106 m² | 103 000 € | 972 € |
| 20/10/2021 | 22 Rue Andre Miserolle | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 26/04/2021 | 22 Rue Andre Miserolle | Dépendance, Appartement | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 94,3 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 50,1 m² | 1967 | G | C |
| appartement, 22 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 50,1 m² | 1965 | G | C |
| maison, 22 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 135,3 m² | 1945 | C | A |
| maison, 7 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 101 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 93 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 17 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 10,7 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 17 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 11,8 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 17 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 23,7 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 17 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 16,5 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 17 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 24 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 17 Rue André Miserolle 59210 Coudekerque-Branche | 15,5 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublicsans cantine
- Ecole élémentaire Maurice Millonpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m261
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ZEEMAN TEXTIELSUPERScommerce
- CASA FRANCEcommerce
- ATALIAN PROPRETEservices administratifs
- ALDI MARCHE BOIS GRENIERcommerce
- VIVARTEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.