Rue Gutenberg, Coudekerque-Branche
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- UA3
- Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
- Bâtiment
- 9,3 m
- 2 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 365 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA3, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Rue Gutenberg | Maison | 82 m² | 151 100 € | 1 843 € |
| 26/08/2024 | 32 Rue Gutenberg | Maison | 58 m² | 128 800 € | 2 221 € |
| 03/06/2024 | 38 Rue Gutenberg | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 143 m² | 170 495 € | — |
| 01/08/2023 | 36 Rue Gutenberg | Maison | 71 m² | 193 000 € | 2 718 € |
| 11/04/2022 | Rue Gutenberg | Maison | 90 m² | 183 680 € | 2 041 € |
| 30/06/2021 | 28 Rue Gutenberg | Maison, Dépendance | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 23/06/2021 | 9 Rue Gutenberg | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 26 Rue Gutenberg | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 30/04/2021 | Rue Gutenberg | Maison, Dépendance | 101 m² | 175 000 € | 1 733 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 104,3 m² | 1959 | D | D |
| maison, 12 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 123,4 m² | — | B | A |
| maison, 15 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 132 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 113,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 38 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 93,4 m² | 1955 | F | E |
| maison, 32 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 82 m² | 1957 | E | E |
| maison, 1 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 121,6 m² | 1960 | F | F |
| maison, 38 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 102,7 m² | 1960 | E | E |
| maison, 36 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 122 m² | 1960 | D | D |
| maison, 36 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 122 m² | 1960 | D | D |
| maison, 30 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 98,6 m² | 1948 | C | B |
| maison, 18 Rue Gutenberg 59210 Coudekerque-Branche | 155 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTIONprivé
- Ecole élémentaire Raymond QueneaupublicULIS
- Ecole maternelle Robert Desnospublic
- Ecole primaire André NitapublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m157
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VANDENBUSSCHE (POMPES FUNEBRES ET MARBRERIE VANDENBUSSCHE - MARBROLOGIE)autres services
- ANMARAPAimmobilier
- LA PAILLOTTEhébergement et restauration
- ROSKOLAVAUTO (NORLAVAUTO)commerce
- L'ANDALOUhébergement et restauration
- ASSOCIATION DE PARENTS D'ELEVES DES ECOLES DESNOS ET QUENEAUautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.