Rue du Tertre, Courcelles-le-Roi
- Zone d'urbanisme
- UA2
- Bâtiment
- 6,1 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 102 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2 du PLUi du Pithiverais-Gatinais, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jacques-le-Majeur
- Château de Courcelles-le-Roi
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 4 Rue du Tertre | Maison | 62 m² | 20 343 € | 328 € |
| 23/04/2025 | Rue du Tertre | Maison, Dépendance | 79 m² | 142 000 € | — |
| 02/09/2023 | 25 Rue du Tertre | Maison | 175 m² | 215 000 € | 1 229 € |
| 25/07/2023 | Rue du Tertre | Dépendance, Maison | 68 m² | 196 000 € | 2 882 € |
| 28/04/2023 | Rue du Tertre | Vente | 620 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 25/10/2022 | 25 Rue du Tertre | Maison | 210 m² | 205 000 € | 976 € |
| 26/03/2021 | Rue du Tertre | Dépendance, Maison | 40 m² | 24 000 € | 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue du Tertre 45300 Courcelles-le-Roi | 62,7 m² | 1949 | E | B |
| maison, 4 Rue du Tertre 45300 Courcelles-le-Roi | 62,7 m² | 1949 | E | B |
| maison, 27 Rue du Tertre 45300 Courcelles-le-Roi | 156,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.