Grande Rue, Courdemanges
Numéros de la voie67
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,8 m
Feuille D 03Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,9 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 504 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 461 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLU Courdemanges, en vigueur depuis le 11/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'Aménagement - 2%
- Zonage Archéologique - 500
- Clôtures soumises à déclaration préalable sur la commune dont le périmètre M.H.
- Périmètre pouvant entraîner l'instauration de servitudes concession Courdemanges
- Droit de Préemption Urbain simple - Zones U, 1AU et 2 AU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2019 | Permis de démolir05118419B0001 | 31 Grande Rue | D 1076 | — | 119 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2018 | Déclaration préalable05118418B0003 | 22 Grande Rue | D 980 | — | 957 m² | autorisé | COMMUNE DE COURDEMANGES |
| 08/04/2013 | Permis de construire05118413B0001 | 26 Grande Rue | D 987, D 988 | 145 m² | 1 025 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 21 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 52 Grande Rue | Maison, Dépendance | 107 m² | 165 000 € | 1 542 € |
| 24/07/2024 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
| 30/03/2023 | 50 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 88 m² | 127 200 € | 1 445 € |
| 05/11/2022 | 16 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 119 m² | 169 000 € | 1 420 € |
| 13/11/2021 | 27 Gr Grande Rue | Maison | 81 m² | 99 000 € | 1 222 € |
| 30/10/2021 | 32 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 73 m² | 15 000 € | 205 € |
| 20/03/2021 | Gr Grande Rue | Vente | 62 m² de terrain | 310 € | — |
| 20/03/2021 | Gr Grande Rue | Vente | 12 m² de terrain | 60 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2021 | 30 Gr Grande Rue | Vente | 1 m² de terrain | 5 € | — |
| 20/03/2021 | 13 Gr Grande Rue | Vente | 132 m² de terrain | 660 € | — |
| 20/03/2021 | 11 Gr Grande Rue | Vente | 14 m² de terrain | 70 € | — |
| 22/01/2021 | 15 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 295 m² | 100 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Grande Rue 51300 Courdemanges | 130 m² | — | C | A |
| maison, 52 Grande Rue 51300 Courdemanges | 127 m² | — | D | B |
| maison, 10 Grande Rue 51300 Courdemanges | 46,7 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.