rue general leclerc, Cours
Numéros de la voie88
- Parcelle
- AC 174
- Contenance
- 470 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone d'habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Identifiant 69066000AC0174Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 575,4 m
- Pente du terrain
- 14 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone d'habitat pavillonnaire, du PLU Cours, en vigueur depuis le 30/01/2012.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de prévention des risques naturels d'innondation Rhins Trambouze : Zone Blanche
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone en assainissement collectif existant
- Perimetre de dpu
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2019 | Permis de démolir0690661900001 | Rue du General Leclerc | AC 274, AC 273 | — | — | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 109 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 1380 Rue General Leclerc | Maison | 100 m² | 158 100 € | 1 581 € |
| 16/01/2025 | 255 Rue General Leclerc | Vente | 24 m² de terrain | 50 € | — |
| 15/01/2025 | Rue General Leclerc | Appartement, Dépendance | 58 m² | 21 000 € | — |
| 23/09/2024 | 826 Rue General Leclerc | Maison, Dépendance | 130 m² | 98 000 € | 754 € |
| 05/07/2024 | 65 Rue General Leclerc | Dépendance, Appartement | 129 m² | 500 € | — |
| 05/07/2024 | 65 Rue General Leclerc | Appartement, Dépendance | 75 m² | 500 € | 7 € |
| 11/06/2024 | 812 Rue General Leclerc | Maison | 60 m² | 129 000 € | 2 150 € |
| 29/04/2024 | 829 Rue General Leclerc | Maison | 381 m² | 192 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 1328 Rue General Leclerc | Maison | 118 m² | 175 000 € | 1 483 € |
| 07/11/2023 | Rue General Leclerc | Vente | 669 m² de terrain | 44 909,54 € | — |
| 07/11/2023 | Rue General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 878 m² | 25 091,16 € | — |
| 02/11/2023 | 846 Rue General Leclerc | Maison | 90 m² | 66 000 € | 733 € |
| 23/01/2023 | 802 Rue General Leclerc | Maison, Dépendance | 65 m² | 50 000 € | 769 € |
| 26/10/2022 | 36 Rue General Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 35 000 € | — |
| 17/10/2022 | Rue General Leclerc | Vente | 310 m² de terrain | 3 600 € | — |
| 29/09/2022 | 65 Rue General Leclerc | Dépendance, Appartement | 69 m² | 28 000 € | 406 € |
| 23/09/2022 | 836 Rue General Leclerc | Dépendance, Appartement | 76 m² | 138 000 € | 1 816 € |
| 12/07/2022 | 265 Rue General Leclerc | Maison | 87 m² | 167 900 € | 1 930 € |
| 06/04/2022 | 816 Rue General Leclerc | Maison | 100 m² | 62 000 € | 620 € |
| 30/06/2021 | 43 Rue General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 143 m² | 100 000 € | — |
| 06/05/2021 | 68 Rue General Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 203 m² | 45 000 € | — |
| 29/04/2021 | 727 Rue General Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 46 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 rue general leclerc 69470 Cours | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 58 rue general leclerc 69470 Cours | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 324 rue general leclerc 69470 Cours | 62,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 324 rue general leclerc 69470 Cours | — | — | D | D |
| appartement, 324 rue general leclerc 69470 Cours | 38 m² | — | E | E |
| appartement, 324 rue general leclerc 69470 Cours | 50 m² | — | D | D |
| maison, 50 rue general leclerc 69470 Cours | 124,2 m² | — | E | D |
| appartement, 65 rue general leclerc 69470 Cours | 72,3 m² | — | D | D |
| appartement, 58 rue general leclerc 69470 Cours | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 49 rue general leclerc 69470 Cours | 45,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 49 rue general leclerc 69470 Cours | — | — | D | C |
| appartement, 49 rue general leclerc 69470 Cours | 55,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François Brossettepublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI RHONE-ALSACEimmobilier
- SCI L.V.Simmobilier
- GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN DU CHENILLONagriculture
- ETS LEPINE FRERES ET FILSconstruction
- SCI GRAND-COUVERTimmobilier
- VILLARE S.A.S.finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.