Rue de Dohem, Coyecques
- Parcelle
- AE 298
- Contenance
- 586 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- Zone d'urbanisation future, de court terme
Identifiant 62254000AE0298Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,4 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 340 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU, zone d'urbanisation future, de court terme, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur dans lequel sont imposés 15% de logements aidés (L123-1-5 16)
- OAP pour le secteur d'urbanisation future Rue Principale à Coyecques (Site n°1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2022 | Permis de construire0622542200003 | Rue de Dohem | ZD 132 | 1 logement, 98 m² | 904 m² | annulé | particulier |
| 16/05/2022 | Permis de construire0622542100003 | Route de Dohem | AE 114, AE 251, AE 252 | 1 logement, 78 m² | 586 m² | annulé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis de construire0622542000008 | Rue de Dohem | ZD 133 | 1 logement, 106 m² | 423 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2020 | Permis de construire0622542000005 | Rue de Dohem | ZD 135, ZD 136, ZD 31 | 1 logement, 124 m² | 1 293 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire0622541900004 | Rue de Dohem | ZD 138, ZD 32 | 115 m² | 1 616 m² | commencé | EARL DES PRES DE LA LYS |
| 26/10/2018 | Permis de construire0622541800006 | Lot F Rue de Dohem | ZD 131, ZD 30, ZD 31 | 1 logement, 100 m² | 697 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2018 | Permis de construire0622541800004 | Rue de Dohem | ZD 32, ZD 138, ZD 137 | 1 logement, 199 m² | — | terminé | particulier |
| 25/02/2014 | Permis de construire0622541400003 | Rue de Dohem | ZD 19 | 1 logement, 102 m² | 1 730 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 45 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 1 Rue de Dohem | Maison, Dépendance | 52 m² | 45 000 € | 865 € |
| 20/10/2022 | 7 Rue de Dohem | Maison | 186 m² | 180 200 € | — |
| 13/07/2021 | 3 Rue de Dohem | Maison | 194 m² | 260 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de Dohem 62560 Coyecques | 108 m² | — | E | E |
| maison, 5a Rue de Dohem 62560 Coyecques | 69,9 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue de Dohem 62560 Coyecques | 111,6 m² | 1982 | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.