Rue Chevreul, Croix
Numéros de la voie93
- Zone d'urbanisme
- UGB3.1
- Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 8,6 m
- 2 étages
Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,2 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB3.1, villes des grands boulevards - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Ecole et couvent des Clarisses
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2022 | Permis de démolir05916322O0012 | 65 Rue Chevreul | AD 450 | — | 105 m² | autorisé | COLIVING IMMO |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 15 Rue Chevreul | Dépendance, Maison | 102 m² | 221 100 € | 2 168 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Chevreul | Maison | 66 m² | 75 000 € | 1 136 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue Chevreul | Maison | 80 m² | 111 540 € | 1 394 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Chevreul | Maison | 99 m² | 239 800 € | 2 422 € |
| 26/07/2024 | 72 Rue Chevreul | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 05/07/2024 | 38 Rue Chevreul | Maison | 65 m² | 137 000 € | 2 108 € |
| 28/03/2024 | 67 Rue Chevreul | Dépendance, Appartement | 87 m² | 176 200 € | — |
| 23/02/2024 | 46 Rue Chevreul | Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 16 Rue Chevreul | Maison | 38 m² | 156 000 € | 4 105 € |
| 24/05/2023 | 22 Rue Chevreul | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 148 m² | 163 000 € | — |
| 10/05/2023 | 50 Rue Chevreul | Maison | 67 m² | 89 000 € | 1 328 € |
| 04/01/2023 | 31 Rue Chevreul | Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 14/12/2022 | 7 Rue Chevreul | Maison | 98 m² | 190 500 € | 1 944 € |
| 05/12/2022 | 29 Rue Chevreul | Maison | 82 m² | 281 000 € | 3 427 € |
| 10/11/2022 | 22 Rue Chevreul | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 575 m² | 300 000 € | — |
| 26/08/2022 | 36 Rue Chevreul | Maison | 65 m² | 121 500 € | 1 869 € |
| 25/08/2022 | 29 Rue Chevreul | Maison | 82 m² | 267 000 € | 3 256 € |
| 04/08/2022 | 32 Rue Chevreul | Appartement | 108 m² | 195 000 € | — |
| 24/06/2022 | 15 Rue Chevreul | Maison, Dépendance | 102 m² | 142 000 € | 1 392 € |
| 24/05/2022 | 81 Rue Chevreul | Maison | 85 m² | 152 000 € | 1 788 € |
| 13/05/2022 | 35 Rue Chevreul | Maison | 72 m² | 179 400 € | 2 492 € |
| 19/04/2022 | 63 Rue Chevreul | Maison | 89 m² | 75 000 € | 843 € |
| 13/04/2022 | 45 Rue Chevreul | Maison | 75 m² | 104 000 € | 1 387 € |
| 25/02/2022 | 61 Rue Chevreul | Maison | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 19/01/2022 | 6 Rue Chevreul | Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 27/08/2021 | 54 Rue Chevreul | Maison | 82 m² | 147 000 € | 1 793 € |
| 07/06/2021 | 11 Rue Chevreul | Maison | 103 m² | 218 000 € | 2 117 € |
| 28/04/2021 | 14 Rue Chevreul | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 14/04/2021 | 28 Rue Chevreul | Maison | 45 m² | 35 000 € | 778 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue Chevreul 59170 Croix | 100,6 m² | 1880 | C | C |
| appartement, 77 Rue Chevreul 59170 Croix | 27,7 m² | — | F | C |
| maison, 4 Rue Chevreul 59170 Croix | 97 m² | 1930 | D | D |
| maison, 101 Rue Chevreul 59170 Croix | 62,3 m² | 1989 | D | D |
| maison, 107 Rue Chevreul 59170 Croix | 67,7 m² | 1989 | D | D |
| maison, 99 Rue Chevreul 59170 Croix | 85,3 m² | 1989 | D | D |
| maison, 61 Rue Chevreul 59170 Croix | 81,8 m² | — | D | D |
| maison, 74 Rue Chevreul 59170 Croix | 102 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Chevreul 59170 Croix | 23,3 m² | — | C | B |
| maison, 34 Rue Chevreul 59170 Croix | 94,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Chevreul 59170 Croix | 110,4 m² | — | D | D |
| maison, 4b Rue Chevreul 59170 Croix | 100,9 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Boris VianpublicULIS
- Ecole maternelle Jules VernepublicREP+
- Ecole primaire CondorcetpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
- Ecole primaire privée Don BoscoprivéULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.