Rue d'Hem, Croix
Numéros de la voie58
- Zone d'urbanisme
- UGB6.2
- Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
- Bâtiment
- 1,3 m
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,6 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB6.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EBC : Espace boisé classé
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Fontaine
- Villa Cavrois
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Permis de construire0591632600007 | 45 Rue d'Hem | BD 68, BD 176 | 1 logement, 66 m² | 1 920 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2022 | Permis de construire05916321O0049 | 9 Rue d'Hem | AY 126, AY 427 | 1 logement, 160 m² | 2 840 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire05916321O0045 | 15 Rue d'Hem | AY 154 | 1 logement, 271 m² | 2 698 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2021 | Permis de construire05916321O0005 | 34 Rue d'Hem | AX 152 | 1 logement, 42 m² | 3 515 m² | commencé | LA CLAIRIERE |
| 24/11/2020 | Permis de construire05916320O0023 | 11 Rue d'Hem | AY 125 | 1 logement, 220 m² | 1 146 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2020 | Permis de construire05916319O0038 | 1 Rue d'Hem | AY 182 | 49 logements, 3 986 m² | 4 852 m² | commencé | MARIGNAN NORD |
| 19/03/2020 | Permis d'aménager05916319O0006 | 1 Rue d' Hem | AY 182, AY 181 | — | 9 263 m² | commencé | MARIGNAN NORD |
| 04/10/2019 | Permis de construire05916319O0009 | Rue d'Hem | BE 26, BE 27 | 1 logement, 263 m² | 2 939 m² | terminé | particulier |
Afficher les 6 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2019 | Permis de construire05916319O0018 | 66 Rue d'Hem | BE 27 | 1 logement, 502 m² | — | terminé | particulier |
| 28/08/2018 | Permis d'aménager0591631800001 | 66 Rue d'Hem | BE 133, BE 27 | — | — | autorisé | LA RESERVE FONCIERE |
| 10/10/2017 | Permis de construire05916317O0027 | 25 Rue d'Hem | BD 174 | 1 logement, 170 m² | 1 139 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2016 | Permis de construire05916316O0001 | 13 Rue D Hem | AY 124 | 1 logement, 202 m² | 2 408 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2016 | Permis de construire05916315O0036 | 17 Rue d'Hem | AY 371 | 1 logement, 345 m² | — | commencé | particulier |
| 28/01/2016 | Permis d'aménager05916315O0002 | 25 Rue D Hem | BD 132 | — | — | autorisé | particulier |
14 autorisations rattachées à cette voie sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 190 m² | 796 200 € | 4 191 € |
| 13/06/2025 | 64 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 480 m² | 1 842 000 € | — |
| 24/02/2025 | 52 Rue d'Hem | Maison | 376 m² | 1 135 000 € | — |
| 22/12/2022 | Rue d'Hem | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 208 m² | 2 000 000 € | 9 615 € |
| 26/10/2022 | 14 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 190 m² | 635 000 € | 3 342 € |
| 11/07/2022 | 1 Rue d'Hem | Dépendance, Maison | 306 m² | 3 600 000 € | 11 765 € |
| 26/01/2022 | 9 Rue d'Hem | Maison | 195 m² | 810 000 € | 4 154 € |
| 29/12/2021 | Rue d'Hem | Dépendance, Maison | 634 m² | 1 200 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 8 Rue d'Hem | Maison | 470 m² | 1 614 500 € | — |
| 10/09/2021 | 48 Rue d'Hem | Maison | 236 m² | 952 500 € | 4 036 € |
| 16/08/2021 | 84 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 338 m² | 950 000 € | — |
| 31/03/2021 | Rue d'Hem | Vente | 1 146 m² de terrain | 430 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 137,6 m² | — | B | B |
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 63,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 72,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 75,2 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 33,3 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 72,2 m² | — | C | C |
| maison, Rue d'Hem 59170 Croix | 354,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 78 Rue d'Hem 59170 Croix | 212,5 m² | 1956 | D | C |
| maison, 80 Rue d'Hem 59170 Croix | 275 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue d'Hem 59170 Croix | 234 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue d'Hem 59170 Croix | 207,3 m² | — | A | A |
| maison, 52 Rue d'Hem 59170 Croix | 201,2 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JACQUARDimmobilier
- SOCIETE CIVILE PERSPECTIVE X1immobilier
- C.G.I.T & C SOC INDUST ATELIER DU GALTZcommerce
- SCI MOULIN LA FONTAINEimmobilier
- RMC-PARTNERSactivités scientifiques et techniques
- SCI MASURELimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.