Rue Eugène Duthoit, Croix
Numéros de la voie50
- Parcelle la plus proche
- AI 9
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 32 m²
- Zone d'urbanisme
- UGB1.2
- Villes des grands boulevards - Centralités
- Bâtiment
- 7,9 m
- 3 étages
Identifiant 59163000AI0009Feuille 000 AE 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,4 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB1.2, villes des grands boulevards - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Permis de construire0591632500032 | 50 Rue Eugene Duthoit | AI 356 | 1 logement | 744 m² | autorisé | SCI LEJEUNE |
| 19/02/2024 | Déclaration préalable05916324O0008 | Rue Eugene Duthoit | AE 542 | 19 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 22/09/2022 | Permis de démolir05916322O0014 | 14 Rue Eugene Duthoit | AI 12 | — | 39 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2021 | Permis de construire05916321O0028 | 50 Rue Eugene Duthoit | AI 356 | 11 logements, 174 m² | 746 m² | annulé | SCCV 50 DUTHOIT |
| 06/02/2018 | Permis de construire05916317O0014 | Rue Eugene Duthoit | AE 542, AE 523, AE 522 | 44 logements, 3 027 m² | 9 210 m² | terminé | CROIX ROUBAIX MONTESQUIEU |
| 31/01/2018 | Permis de construire05916317O0013 | Rue Eugene Duthoit | AE 542 | 62 logements, 3 945 m² | 5 995 m² | terminé | CROIX ROUBAIX MONTESQUIEU |
| 30/01/2018 | Permis d'aménager05916317O0002 | Rue Eugene Duthoit | AE 382, AE 384, AE 385 | — | — | commencé | SIGLA NEUF |
| 04/06/2015 | Permis de construire05916315O0001 | 50 Rue Eugene Duthoit | AI 356 | 9 logements, 413 m² | 744 m² | annulé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 20 Rue Eugene Duthoit | Maison | 55 m² | 145 500 € | 2 645 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue Eugene Duthoit | Maison, Dépendance | 85 m² | 276 500 € | 3 253 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Eugene Duthoit | Maison | 60 m² | 139 200 € | 2 320 € |
| 24/02/2025 | 65 Rue Eugene Duthoit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 23/12/2024 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 70 m² | 227 000 € | 3 243 € |
| 23/12/2024 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 72 m² | 227 000 € | 3 153 € |
| 07/10/2024 | 52 Rue Eugene Duthoit | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 09/07/2024 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 1 886 m² | 11 840 302 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 32 Rue Eugene Duthoit | Maison | 124 m² | 115 500 € | 931 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Eugene Duthoit | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
| 28/03/2023 | 38 Rue Eugene Duthoit | Maison | 98 m² | 290 000 € | 2 959 € |
| 07/03/2023 | 8 Rue Eugene Duthoit | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 26/01/2023 | 37 Rue Eugene Duthoit | Maison | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 13/01/2023 | 13 Rue Eugene Duthoit | Vente | 42 m² de terrain | 157 650 € | — |
| 30/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 30/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 46 m² | 205 100 € | 4 459 € |
| 30/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 900 € | — |
| 30/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 30/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 29/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 47 m² | 212 000 € | 4 511 € |
| 29/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 54 m² | 195 600 € | 3 622 € |
| 29/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 800 € | — |
| 29/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 29/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 70 m² | 247 300 € | 3 533 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 67 m² | 255 300 € | 3 810 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 43 m² | 260 000 € | 6 047 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 71 m² | 253 000 € | 3 563 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 48 m² | 196 000 € | 4 083 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 54 m² | 228 000 € | 4 222 € |
| 28/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 42 m² | 206 200 € | 4 910 € |
| 27/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 62 m² | 213 000 € | 3 435 € |
| 27/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 78 m² | 296 000 € | 3 795 € |
| 27/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 62 m² | 253 000 € | 4 081 € |
| 27/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 23/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 40 m² | 194 000 € | 4 850 € |
| 23/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 43 m² | 163 000 € | 3 791 € |
| 23/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 200 € | — |
| 23/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 67 m² | 283 000 € | 4 224 € |
| 23/12/2022 | 65 Rue Eugene Duthoit | Appartement, Dépendance | 42 m² | 169 000 € | 4 024 € |
| 21/09/2022 | 40 Rue Eugene Duthoit | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 08/09/2022 | 39 Rue Eugene Duthoit | Maison | 78 m² | 238 000 € | 3 051 € |
| 27/06/2022 | 14 Rue Eugene Duthoit | Maison | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 23/03/2022 | 21 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Maison | 46 m² | 146 500 € | 3 185 € |
| 15/12/2021 | 26 Rue Eugene Duthoit | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 29/07/2021 | 56 Rue Eugene Duthoit | Maison | 91 m² | 199 000 € | 2 187 € |
| 04/06/2021 | 11 Rue Eugene Duthoit | Maison, Dépendance | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 07/05/2021 | 6 Rue Eugene Duthoit | Maison | 65 m² | 156 000 € | 2 400 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 76 m² | — | E | B |
| maison, 33 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 76,5 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 109,2 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 74,6 m² | — | G | C |
| maison, 20 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 60 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 100 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 88 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 86,3 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix | 96,5 m² | 1960 | F | F |
| maison, 32 Rue Eugene Duthoit 59170 Croix | 81,6 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue Eugene Duthoit 59170 Croix | 89,9 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue Eugene Duthoit 59170 Croix | 98,2 m² | 1979 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE ROUBAIXpublic
- Ecole maternelle Jules VernepublicREP+
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m654
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA)santé et action sociale
- TEMPS DE VIEsanté et action sociale
- LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOINGsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.