Rue Marcel Reynaud, Crolles
- Parcelle
- AV 446
- Contenance
- 1 677 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte
Identifiant 38140000AV0446Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 233,6 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 573 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte, du PLU Crolles, en vigueur depuis le 27/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de mixité sociale (L151-15)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Crolles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Déclaration préalable0381402510115 | 28 Rue Marcel Reynaud | AV 215 | 6 m² | 2 732 m² | autorisé | REAGIT |
| 13/10/2021 | Permis de construire0381402110013 | 28 Rue Marcel Reynaud | AV 215 | 153 m² | 2 732 m² | commencé | REAGIT |
| 01/03/2019 | Permis de construire0381401810024 | Rue Marcel Reynaud | AV 252, AV 254, AV 259 | 581 m² | 6 767 m² | commencé | VOLOCO |
| 08/02/2019 | Permis de construire0381401810021 | Rue Marcel Reynaud | AV 252 | 34 logements, 2 511 m² | 6 765 m² | commencé | SAFILAF SA |
| 08/02/2019 | Permis de construire0381401810022 | Rue Marcel Reynaud | AV 244 | 34 logements, 2 541 m² | 2 380 m² | commencé | SAFILAF SA |
| 19/06/2017 | Permis de construire0381401710011 | 28 Rue Marcel Reynaud | AV 215 | 87 m² | 2 732 m² | autorisé | SCI DE MONTFORT |
| 15/03/2013 | Permis de construire0381401310006 | Rue Marcel Reynaud | AV 284 | 30 m² | 3 250 m² | terminé | COMMUNE DE CROLLES |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 336 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 41 Rue Marcel Reynaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 753 m² | 3 000 000 € | — |
| 22/05/2025 | 35 Rue Marcel Reynaud | Appartement, Dépendance | 79 m² | 343 000 € | 4 342 € |
| 28/03/2024 | 89 Rue Marcel Reynaud | Dépendance, Appartement | 62 m² | 267 650 € | 4 317 € |
| 13/11/2023 | 89 Rue Marcel Reynaud | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 03/07/2023 | 89 Rue Marcel Reynaud | Dépendance, Appartement | 82 m² | 332 000 € | 4 049 € |
| 01/03/2023 | 127 Rue Marcel Reynaud | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 558 m² | 1 830 000 € | 3 280 € |
| 01/03/2023 | 35 Rue Marcel Reynaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 420 m² | 1 161 000 € | — |
| 01/07/2022 | 35 Rue Marcel Reynaud | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 89 Rue Marcel Reynaud | Dépendance, Appartement | 79 m² | 338 500 € | 4 285 € |
| 30/05/2022 | 127 Rue Marcel Reynaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 323 492,53 € | — |
| 10/02/2022 | 127 Rue Marcel Reynaud | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 558 m² | 447 000 € | 801 € |
| 14/01/2022 | 127 Rue Marcel Reynaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 558 m² | 284 000 € | 509 € |
| 30/12/2021 | 127 Rue Marcel Reynaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 558 m² | 218 000 € | 391 € |
| 20/12/2021 | 127 Rue Marcel Reynaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 558 m² | 288 000 € | 516 € |
| 19/11/2021 | 89 Rue Marcel Reynaud | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/10/2021 | 35 Rue Marcel Reynaud | Dépendance | non mesurée | 465 500 € | — |
| 24/09/2021 | 89 Rue Marcel Reynaud | Appartement, Dépendance | 63 m² | 271 000 € | 4 302 € |
| 23/09/2021 | 35 Rue Marcel Reynaud | Appartement, Dépendance | 64 m² | 285 000 € | 4 453 € |
| 21/07/2021 | 89 Rue Marcel Reynaud | Dépendance, Appartement | 82 m² | 354 500 € | 4 323 € |
| 09/07/2021 | 89 Rue Marcel Reynaud | Appartement, Dépendance | 48 m² | 274 000 € | 5 708 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Clapissespublic
- Ecole primaire Belledonnepublic
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- GIFI MAGcommerce
- BESSON CHAUSSUREScommerce
- BMRA (POINT P AUVERGNE-RHONE-ALPES)commerce
- ENDELindustrie
- S2K73commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.