rue Père Benoit, Crozon
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- UHd
- Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,9 m
- Pente du terrain
- 13,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 586 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 460 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHd, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | Permis de construire0290422500002 | 28 Rue Pere Benoit | BD 84 | 2 logements, 156 m² | 1 240 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2024 | Permis de construire0290422400016 | Rue du Pere Benoit | BD 92, BD 87 | 1 logement, 140 m² | 1 799 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2024 | Permis de construire0290422400006 | Rue Pere Benoit | BD 79 | 1 logement, 106 m² | 1 126 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire0290422000074 | Rue du Pere Benoit | BD 419 | 1 logement, 129 m² | 793 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2020 | Permis de construire0290422000019 | Rue Pere Benoit | BD 406, BD 409 | 1 logement, 77 m² | 626 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire0290421900041 | Rue du Pere Benoit | BD 175, BD 176, BD 177 | 1 logement, 50 m² | 3 861 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire0290421700081 | Rue du Pere Benoit | BD 175, BD 176, BD 177 | 1 logement, 105 m² | 3 861 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 9 Rue Pere Benoit | Maison | 92 m² | 155 070 € | 1 686 € |
| 26/07/2024 | Rue Pere Benoit | Vente | 1 515 m² de terrain | 123 000 € | — |
| 26/07/2024 | Rue Pere Benoit | Vente | 197 m² de terrain | 15 760 € | — |
| 07/05/2024 | 3 Rue Pere Benoit | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 26/07/2023 | Rue Pere Benoit | Dépendance | 1 583 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 15/04/2022 | 28 Rue Pere Benoit | Maison, Dépendance | 108 m² | 150 000 € | — |
| 15/01/2022 | 38 Rue Pere Benoit | Vente | 1 125 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 26/10/2021 | 16 Rue Pere Benoit | Maison, Dépendance | 116 m² | 89 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2021 | Rue Pere Benoit | Maison | 94 m² | 261 925 € | 2 786 € |
| 05/05/2021 | Rue Pere Benoit | Vente | 793 m² de terrain | 50 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 rue Père Benoit 29160 Crozon | 81 m² | 1984 | E | C |
| maison, 34 rue Père Benoit 29160 Crozon | 72,3 m² | — | F | F |
| appartement, 18 rue Père Benoit 29160 Crozon | 50,7 m² | — | F | F |
| appartement, 18 rue Père Benoit 29160 Crozon | 53,2 m² | — | E | E |
| appartement, 18 rue Père Benoit 29160 Crozon | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 18 rue Père Benoit 29160 Crozon | 50,7 m² | — | F | F |
| maison, 9 rue Père Benoit 29160 Crozon | 90 m² | — | E | B |
| maison, 3 rue Père Benoit 29160 Crozon | 75 m² | 1983 | D | B |
| maison, 2bis rue Père Benoit 29160 Crozon | 75,1 m² | 1986 | D | B |
| maison, 28 Rue Père Benoit 29160 Crozon | 60 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Saint-Fiacrepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.